法律分析:根据法律规定，买方能解除房屋买卖合同的情况有:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持。法律依据:《《最高人民法院关于审理...查看全文

买房人可以在以下情况下解除房屋买卖合同：1、双方协商一致解除；2、逾期交房超过约定期限；3、房屋质量不符合合同约定标准；4、面积误差超过3%；5、未经允许擅自变更规划设计；6、未能按约定获得房屋所有权证书。...查看全文

主要有以下几种情况： （1）协议解除； （2）根本违约； （3）迟延履行； （4）法律规定的其他情形。 房屋买卖合同中的违约情形有哪些，房屋买卖合同违约情形有哪些 房屋买卖合同中的违约情形有： 1、不能履行，...查看全文

买房合同可解除的情形包括：房屋主体结构质量不合格无法交付、房屋质量问题严重影响居住、出卖人未按时交付房屋。根据最高法院解释，若因房屋主体结构质量不合格无法交付或交付后核验不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失应得到支持。根据民法典规...查看全文

房屋买卖合同解除的情形主要有：一、约定解除。合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。二、法定解除。法定解除的情况很多，主要有以下情形：1、开发商...查看全文

解除房屋买卖合同的情况如下：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；2、房屋质量问题严重影响正常居住使用；3、出卖人交付使用的房屋套内面...查看全文

买方可以解除房屋买卖合同的情形有以下几种：1、出卖人未能取得处分权，导致房屋的所有权无法转让；2、出卖人拖延履行债务或者有其他违约行为，导致无法达成合同目的；3、由于不可抗力的原因，无法实现合同目的等等。...查看全文

法律分析:买方解除房屋买卖合同有以下情形:_x000D_ 1、因出卖人未取得处分权致使房屋所有权不能转移；_x000D_ 2、出卖人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；_x000D_ 3、因不可抗力致使不能...查看全文

解除房屋买卖合同的情况：1、签订买卖合同后，出卖人未告知买受人将房屋抵押或出售给第三人；2、买卖合同订立时，出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实；故意隐瞒出售房屋抵押的事实...查看全文

《民法典》第五百六十三条规定了解除合同的情形，包括不可抗力、明确不履行债务、迟延履行债务等，以及其他法律规定的情形。对于持续履行的不定期合同，当事人可以随时解除，但需提前合理期限通知对方。...查看全文

1、卖方擅自抵押，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、一房两卖，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3、房屋主体结构质量不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交...查看全文

法律解析： 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效、意思表示不真实等。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有...查看全文

法律解析： 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效、意思表示不真实等。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》规定，买方有权解除房屋买卖合同的情形包括不可抗力、一方明示违约、一方先卖后抵押、一房二卖、以及其他隐瞒无证出售事实、隐瞒房屋抵押、过度延迟交付房屋催告后三个月内未履行合理期限的。要约是希望与他人订立合同...查看全文

律师分析： （一）开发商资质不全。 （二）房屋权属有争议。 （三）所售房屋存在抵押问题。 （四）所售房屋为不能交易的房屋。 （五）延期交房并超过合理期限。 （六）擅自变更房屋设计。 （七）房屋面积误差较大。（八）房屋质量不合格（九...查看全文

法律解析： （一）开发商资质不全。 （二）房屋权属有争议。 （三）所售房屋存在抵押问题。 （四）所售房屋为不能交易的房屋。 （五）延期交房并超过合理期限。 （六）擅自变更房屋设计。 （七）房屋面积误差较大。（八）房屋质量不合格（九...查看全文

可以解除房屋买卖合同的情况包括以下几种：1、双方协商一致解除的；2、超过规定期限未交房的；3、房屋质量与合同约定不符的；4、面积误差超过3%的；5、未经允许擅自改变规划设计的；6、未能按约取得房屋所有权证书的。...查看全文

法律分析： 可以解除二手房买卖合同情况如下： 1、合同中已规定解除合同的条件，满足条件当事人可以解除合同； 2、交易双方在签订合同后，未履行或者未完全履行前，双方达成一致可以解除合同； 出现法定解除情形之一的，当事人可以解除合同。...查看全文

法律分析:买受人下列情况下能解除购房合同:买受人与出卖人协商一致的；出卖人逾期交房超过一定期限的；出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；出卖人的房...查看全文

有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 房屋买卖合...查看全文