律师分析： 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交...查看全文

律师分析： 房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商可以向法院起...查看全文

房产证逾期5年的违约金确定标准及合同约定的违约金计算方法。如果合同有约定，则按照约定执行；如果没有约定，则根据规定依次计算，最高可支持超过造成损失30%的违约金。对于商品房买卖合同中未约定违约金的情况，可以参照逾期交付房屋的租金标...查看全文

法律分析：逾期交房违约金是房屋价款的20%，合同中一般包含违约条款，逾期交房违约金即根据违约责任的相关约定计算，如没有约定，可以按照按照逾期交付期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定...查看全文

法律分析：逾期交房违约金一般是不能超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%；违约金从延期之日起买受人就可以要求对方履行支付义务。法律依据：...查看全文

5年没下房产证违约金 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自...查看全文

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，...查看全文

一、合同约定违约金为本金的百分之五,违约金具体应该怎样计算 合同违约金为本金的百分之五，应当严格按照合同的规定来计算。违约金的特征、使用原则、计算方法等。违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违...查看全文

法律分析：1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由; 2、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并...查看全文

逾期交房的违约责任是按照合同约定支付违约金，并继续履行交付房屋的义务。逾期交房违约金通常按已支付房款的比例和天数计算。购房人不能直接起诉退房，需经过催告后三个月内仍未交房，方可向法院提起诉讼解除合同并要求返还购房款及赔偿损失。...查看全文

律师分析:租房逾期违约金一般有双方协议合同决定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额...查看全文

法律分析:逾期交房违约金标准如下:逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷...查看全文

律师分析： 逾期违约金的赔偿标准为: 1、当事人不履行或不适当履行债务时，可以合同约定的逾期赔偿规定，给付对方-定数额的金钱或者金钱以外的其他财产2、若合同中没有约定法定的原则，一般情况下，按照同期银行贷款利率为准。合同违约金上限...查看全文

购房者在购买房产时，常遇到全款购房、首付后分期和按揭购房等支付方式。首付后分期是最常见的方式。文章主要讨论了首付逾期违约金的问题。一般购房合同中会明确规定首付款的最后期限，超期支付会收取逾期复息。如果合同没有明确规定支付时间限制，...查看全文

法律分析:逾期办理产权证违约金可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付；当事人在商品房买卖合同中对逾期办理产权证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。...查看全文

发生逾期交房的违约金一般是合同约定的数额，合同中一般包含违约条款，逾期交房违约金即根据违约责任的相关约定计算，如没有约定，可以按照按照逾期交付期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

延期交房违约金标准没有固定，可根据合同约定或参照租金标准计算。开发商和购房者可协商调整，如不成可通过法律途径解决。物业管理费不能抵押延期交房违约金，二者是不同性质费用。购房者应保留违约证据，以免财产受威胁。...查看全文

购房合同逾期付款违约金需要双方协商确定，一般按照未付购房款总额计算逾期贷款利息或租金标准。如果合同中有约定，可按照约定计算；否则可参考相关机构公布的租金标准。购房违约金一般不超过房产总成交价的20%或定金的2倍。...查看全文

合同纠纷的诉讼时效为三年，自权利受损害之日起计算。超过二十年的诉讼一般不受法院保护，但特殊情况下可以申请延长。买卖合同的诉讼时效也是三年，同样适用以上规定。...查看全文

法律分析：五年劳动合同的违约金是没有固定的数额，用人单位在约定违约金时，应当按照用人单位提供的培训费用来确定违约金。用人单位和劳动者有约定服务期的，可以和劳动者约定违约金，然后违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。 ...查看全文