律师解答： 承租人提前退租的处理方式是： 1、因承租人的过错，导致提前退租的，由承租人承担继续支付租金、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、因出租人的过错导致的，承租人不承担违约责任，由出租人承担相应的责任。 【法律依据】...查看全文

承租人要求提前退租，按照约定承担违约责任。上海市司法局经过初步研究，梳理形成了《新冠肺炎疫情背景下的合同履行指引》。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的...查看全文

法律分析:承租人提前退租需要与出租人协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向出租人送达退租通知，通知到达出租人时解除租房合同、由违约方承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析： 承租人能提前退租，但应承担相应的违约责任，具体根据当事人之间合同的约定。除此之外，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以提前退租，并不需要支付赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

法律分析： 承租人可以提前退租，但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以提前退租，并不需要支付赔偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十四条 有下...查看全文

租房押金退还原则：在房屋无毁损情况下，业主应退还押金；若合同未明确押金性质，必须退还；除非合同另有约定，房东应在租赁关系消除时退还押金；如有争议，可协商解决或向法院起诉。...查看全文

法律分析：单方提前解除合同属违约，须承担违约责任。虽然合同没有约定提前退租的违约责任，但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任，违约方仍须根据民法典的相关规定承担违约责任(民法典关于违约责任的规定可作为合同的补充条款)。因...查看全文

法律分析： 根据《民法典》的相关规定，承租人提前退租是违约责任。承租人提前退租属于违约行为，出租人可以要求承租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不...查看全文

法律分析： 承租人提前退租是违约责任。根据民法典的相关规定，承租人提前退租属于违约行为。出租人可以要求承租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行...查看全文

合同约定下，承租人能提前退租但需承担违约责任；协商一致或租赁物危害健康等情形下，承租人可提前退租无需赔偿。法律依据是《中华人民共和国民法典》第七百二十四、七百二十九、七百三十、七百三十一条。房屋出租需具备合法产权证件、共有人同意租...查看全文

律师分析： 如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限通常是一个月。 【...查看全文

律师解答： 如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限通常是一个月。 【...查看全文

租房合同的退租和加租问题解决办法。租客提前退租由于出租人责任造成的，承租人不承担责任；如果是承租人原因退房的，可以协商解除合同或承担违约责任。出租人无权单方面加租，租期内承租人拒绝加租需承担违约责任；租期到期后出租人可要求涨租，承...查看全文

提前解除房屋租赁合同时，承租人的押金退还与否取决于具体情况。根据法律规定，承租人未按约定退租、未定期上交租金或损坏房东物品等情况下，房东有权扣押押金。然而，承租人可以提前解除合同的情形包括已有自己的房屋、迁离城市或房屋严重损坏且房...查看全文

承租人提前退租承担违约责任。出租人应当退还剩余房租，在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金，承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分。 承租人提前解除租赁合同怎么承担违约责任 承租人提前解除租赁合同可以按照合同约定承担违...查看全文

承租人提前退租需承担违约责任。出租人应退还剩余房租，只要房屋和设施完好无损，还会酌情退还押金，如承租人有违约行为，可扣除相应金额。...查看全文

违约交房租后想退房，是否可以退回房租要根据违约条款规定，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条和第二十二条，出租人应支付违约金，承租人应按期缴纳租金并支付违约金。此外，...查看全文

承租人提前退房处理违约的方式如下：1、双方应当在承租合同中约定违约责任承担方式，按约定执行；2、双方可以本着公平合理、谅解礼让的态度协商中止合同关系；3、一般是提前退租的，承担对方一个月的租金作...查看全文

承租人提前退房违约的应赔偿出租人的损失。出租人的损失是合同剩余期间无法出租造成的租金收入损失。也就是说，如果房屋在合同剩余期限内未出租，承租人应在剩余期限内支付租金；如果房屋在合同剩余期限内出租，承租人只需承担租赁前的租金损失。在...查看全文

《中华人民共和国民法典》第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;...查看全文