竣工时间以什么为准

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摘要:竣工日期对权利主张很重要,根据我国建设工程施工合同规定,竣工验收通过后承包人送交报告的日期为实际竣工日期。如果合同无约定或不明确,适用法定原则:经竣工验收合格的以验收合格日为竣工日期;承包人提交报告后发包人拖延验收的以提交报告日为竣工日期;未经验收发包人擅自使用的以转移占有日为竣工日期。
竣工日期的确定对后续的权利主张而言很重要,关于竣工日期的确定,我国建设工程施工合同(示范文本)中规定:工程竣工验收通过,承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的,实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。
如果施工合同无约定或者约定不明的,则适用法定原则,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定:
(一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;
(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;
(三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。
延伸阅读
竣工日期的确定方式及相关规定
竣工日期的确定方式及相关规定通常由建设项目的合同、法律法规以及相关政府部门的规定来规定。在确定竣工日期时,需要考虑诸多因素,如工程进度、合同约定、审批程序等。合同中可能规定了具体的竣工日期或者相关里程碑节点,而法律法规和政府部门的规定可能涉及到工程验收、质量检测等程序。此外,还需要考虑到可能的延期情况,如不可抗力因素、变更合同等。综合考虑这些因素,可以确定最终的竣工日期,并在项目实施过程中进行相应的监督和调整。
结语:竣工日期的确定对权利主张至关重要。根据我国建设工程施工合同规定,实际竣工日期是工程竣工验收通过并承包人提交竣工验收报告的日期。若合同无约定或约定不明,则适用法定原则。在确定竣工日期时,需考虑工程进度、合同约定、法律法规和政府规定等多重因素,并充分考虑延期情况。综上所述,确定最终竣工日期并进行监督和调整是必要的。
法律依据
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;
承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;
建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。

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