购买预售和现售商品房后，购买人需在商品房交付使用后90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应协助购买人办理手续，并提供必要证明文件。...查看全文

根据《商品房销售管理办法》第三十四条，房产证办理逾期违约金应按合同约定的标准计算，无约定或约定不明确的则按已支付购房款总额参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算。...查看全文

法律解析： 开发商逾期办理房产证，可以解除购房合同，并且应当要求开发商赔偿造成的损失。根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据...查看全文

法律解析： 开发商逾期办理房产证，可以解除购房合同，并且应当要求开发商赔偿造成的损失。根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据...查看全文

法律解析： 如果是因为开发商的原因没有在约定期限内办理房产证的，属于违约，可以向人民法院起诉，同时证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据。 开发商不按时办理房产证时违约金过低的，购房者可以向法院要求...查看全文

开发商延期办理房产证需支付违约金，法院会限期要求开发商交证。未取得验收证明书交房延期办证，购房者要求违约金，开发商需在竣工验收证明书取得后180天内支付。购房者因开发商过错未能取证可要求退房。...查看全文

开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。...查看全文

法律分析:开发商逾期办房产证的处理方式是首先进行催告，催告后仍不办理的，有权请求解除合同，造成损失的应当进行赔偿；行为人还可以请求基层组织调解、诉讼或仲裁。法律其他规定等。法律依据:《《中华人民共和国仲裁法...查看全文

开发商逾期办理房产证应承担违约责任，根据相关法规，购房者可要求解除合同并获得相应赔偿。赔偿方式包括按约定违约金、赔偿损失或按已付购房款计算违约金。开发商无义务办理房产证，但若双方约定需办理，则应按约定时间办理。及时办理房产证是为避...查看全文

开发商未能在规定时间内办理房产证时，处理方式通常是要求开发商赔偿由此造成的损失，并在开发商按照规定交房后的一定时间内（通常为90天）协助购房者办理房产证。根据《民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...查看全文

如何处理开发商延期交房的问题？购房者应及时催告开发商交房，若3个月后仍未交房，购房者可退房并要求退款，追究开发商的违约责任。根据相关规定，违约方应赔偿因违约造成的损失，但不得超过预见的损失。合同可约定违约金，过低可增加，过高可减少...查看全文

法律分析:开发商逾期办房产证可以向开发商咨询原因并进行协商沟通，协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿，注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

法律分析:开发商逾期办房产证当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违...查看全文

法律解析： 开发商逾期办房产证可以向开发商咨询原因并进行协商沟通，协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿，注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十...查看全文

法律分析：开发商逾期办房产证可以向开发商咨询原因并进行协商沟通，协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿，注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

开发商逾期办理房产证，购房者未能按时取得房屋权属证书，开发商应承担相应违约责任。根据《商品房销售管理办法》规定，如合同约定了违约金处理办法，则按约定处理；如未约定，则按已付购房款，参照中国人民银行规定的标准计算逾期贷款利息。...查看全文

购房者购买房屋后,如果迟迟无法领取房产证,卖房者可能会以各种理由推脱责任。根据相关法律法规,逾期办理房产证是卖房者的责任。购房者应该和开发商协调交涉,如果双方意见分歧较大,无法取得一致,就得采用司法诉讼方式维权。在《最高人民法院关...查看全文

一旦发生“逾期交房”，通常可以向开发商要求解约或索赔。 关于解约 根据最高人民法院《关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条，出卖人逾期交房，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方有权请求解除合同，但当事人...查看全文

购房人催告开发商交房后，若在合理期限内仍未交房，可解除合同并要求支付违约金或赔偿损失。根据《民法典》第五百六十三条，合同可因不可抗力、明确不履行、迟延履行、违约行为等情形解除。若合同同时约定违约金和赔偿损失，可选择较高者适用。...查看全文

法律解析： 逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效,是3年。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销...查看全文