律师分析： 对于商业广告和宣传资料，原则上一般应认定为是 种要约邀请。 若出卖人在商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺，符合以下三个条件的，即可视为要约： 第一、该内容是对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺。 第二、...查看全文

法律分析:对于商业广告和宣传资料，原则上一般应认定为是 种要约邀请。 若出卖人在商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺，符合以下三个条件的，即可视为要约：第一、该内容是对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允...查看全文

商业广告和宣传资料通常应被视为要约邀请，特别是在商品房销售方面。对于房屋的说明和允诺，只有满足具体确定、对合同订立和价格确定有重大影响的条件，才能被视为要约。...查看全文

商业广告和宣传资料一般应视为要约邀请。对于商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺，若满足规划范围内房屋及设施的具体说明、对合同订立和价格确定有重大影响的条件，则可视为要约。...查看全文

商业广告和宣传资料一般应视为要约邀请，但若满足三个条件，即对开发规划范围内房屋及设施的具体说明和允诺，对买卖合同和价格有重大影响，则可视为要约。...查看全文

购房者应对开发商广告宣传多做调查，避免梦想成空。开发商对虚假宣传需承担违约责任，广告内容可视为合同内容。购房者可将广告写入合同并约定高违约责任，增加开发商违约成本。开发商对规划范围外的虚假宣传也需承担法律责任，购房者可要求撤销合同...查看全文

法律分析：商品房的销售广告和宣传资料的作用是作为要约邀请，就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，发出希望他人向自己发出要约的意思表示。销售广告和宣传资料对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重...查看全文

商品房的销售广告和宣传资料的作用在相关法律法规中有明确的解释：销售广告和宣传资料作为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作出的说明与允诺具体确定，并且对商品房买卖合同的签订和房屋价格的确定有重大影响的，构成...查看全文

律师分析： 商品房销售广告和宣传资料一般来说是要约邀请，但销售广告内容符合要约规定的，则视为要约，如果商品房销售广告符合以下特点，视为要约。1、具有订立合同的目的；2、必须向要约人希望与之缔约合同的受约人发出；3、内容必须具体确定...查看全文

商品房销售广告和宣传资料是要约邀请，但对房屋及设施说明和允诺具体确定的，视为要约。未载入合同但对合同内容有重大影响的说明和允诺也应视为合同内容，违约需承担责任。销售广告、宣传资料对装修质量要求具体确定，样板房作为装修质量要求的依据...查看全文

商品房销售广告和宣传资料在一般情况下不具有要约的意思，对双方不产生合同约束力。然而，如果合同中明确约束了广告内容，则广告和宣传资料构成合同条款。如果将广告作为购房合同附件，广告也构成合同条款，但正式合同对广告内容有实质性变更时，以...查看全文

1.在通常情况下，商品房销售广告和宣传资料的内容往往不够具体、明确，一般不含有要约的意思，性质为要约邀请，对双方当事人均不产生合同的约束力。 2.当事人在合同中对广告内容的约束力进行认可的，该广告和宣传资料即构成合同的条款。 3....查看全文

法律解析： 一般是要约邀请，具有下列特点的，视为要约， 1.具有订立合同的目的。 2.向希望与之订立合同的受要约人发出。 3.内容必须具体确定。所谓具体是指要约内容必须具有足以使合同成立的主要条款。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

法律解析： 一般是要约邀请，具有下列特点的，视为要约， 1.具有订立合同的目的。 2.向希望与之订立合同的受要约人发出。 3.内容必须具体确定。所谓具体是指要约内容必须具有足以使合同成立的主要条款。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

商品房销售广告和宣传资料属于要约邀请，在性质上并非具有法律约束力的要约。商业广告和宣传的内容符合要约条件时，构成要约。要约的生效时间和撤回适用相应的法律规定。...查看全文

律师分析： 一般是要约邀请，具有下列特点的，视为要约， 1.具有订立合同的目的。 2.向希望与之订立合同的受要约人发出。 3.内容必须具体确定。所谓具体是指要约内容必须具有足以使合同成立的主要条款。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

商品房预售广告的性质认定与一般广告在性质认定上是同一问题。在大陆法系国家和地区，广告被认为是要约邀请；而在英美法系国家，此类广告被视为面向不特定受众的要约。对于广告进入契约的法理依据，可以考虑广告的真实性原则和诚实信用原则、信赖原...查看全文

法律分析：商品房商业广告的性质可认定为要约邀请。要约邀请是指希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为，又称为“要约引诱”。要约邀请只是引诱他人发出要约，不能因相对人的承诺而成立合同。法律...查看全文

法律分析:商品房的广告宣传和合同不一买受人可以要求开发商承担违约赔偿责任。由于售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分...查看全文

律师分析： 商品房的广告宣传一般属于要约邀请，其与合同不一致，无法要求承担违约责任。如果符合要约条件，被认定为要约，则与合同不一致时，购房者可以要求开发商承担违约责任。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案...查看全文