律师分析： 房子不满两年是可以卖的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。 交易过程中需要交纳以下费用： 1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外； 2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外； 3、个人所得税：一般由卖...查看全文

律师解答： 房子不满两年是可以卖的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。 交易过程中需要交纳以下费用： 1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外； 2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外； 3、个人所得税：一般由卖...查看全文

买卖双方可以协商不办理产权证，但不动产物权需依法登记才生效。未经登记不生效，买受人未取得所有权，以登记为准。...查看全文

法律分析:无房产证的二手房不可以买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

法律解析： 无房产证的二手房不可以买卖。没有产权证的二手房交易是不合法的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定...查看全文

二手房买卖交易在未取得房产证的情况下是不被允许的。房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物...查看全文

可以。只是公证不能发生所有权的变更，需要承担比较大的风险。房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题...查看全文

可以。只是公证不能发生所有权的变更，需要承担比较大的风险。房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题...查看全文

法律分析:已取得房产证的二手房不到一年可以买卖。二手房买卖应当发布或了解房源信息，看房、挑房后买卖双方初步达成意向、买方交付定金，谈判签约后买方向卖方支付首付款，缴纳相关税费后办理产权过户。法律依据:《《中...查看全文

法律解析： 二手房房产证没下来可以买，但是要注意存在很大风险，房产证没下来的房子可以通过以下方式买卖： 1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户：若是房屋买卖双方都同意在房产证下来再过户的话，这属于二手房买卖，需要缴纳的税费会比新房...查看全文

买卖房屋必须要有房产证，没有证就不能出售。房产证是所有权证明，没有证明就没有所有权，卖方不能处分无所有权的房屋。购买二手房要办理过户手续，需要带齐房屋所有权证和国有土地证，否则房产局不会办理。只有拥有这两个证才能拥有100%的所有...查看全文

法律分析:二手房房产证没下来可以买，但是要注意存在很大风险，房产证没下来的房子可以通过以下方式买卖：1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户：若是房屋买卖双方都同意在房产证下来再过户的话，这属于二手房买卖，需要缴纳的...查看全文

律师分析： 二手房房产证没下来可以买，但是要注意存在很大风险，房产证没下来的房子可以通过以下方式买卖： 1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户：若是房屋买卖双方都同意在房产证下来再过户的话，这属于二手房买卖，需要缴纳的税费会比新房...查看全文

买房后暂不过户可以找公证处公证两年后过户，但存在风险。一、房子找不到原房主怎么办买房后，业主没有及时过户，找不到原业主。买受人可以凭合同、付款凭证、身份证向地方法院起诉、维权，要求履行合同。买受人胜诉后，可...查看全文

法律分析:买房后暂不过户可以找公证处公证两年后过户，但存在风险。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。...查看全文

一房二卖房子应该属于哪一方，一方办理过户，另一方没有过户，房子归一方所有。双方均未办理过户交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。双方均未办理过户和预告登记手续，房屋归实际占有房屋的一方所有。未办理商品房转让登记手续和预告登记...查看全文

只要房屋拥有房屋所有权证，就可以自由买卖，但交纳的税费有所不同。交易过程中，需要缴纳契税（成交价的3%，小于140平米的减半）、不满五年需要缴纳营业税（成交价的5.5%）、个人所得税（成交价的1%）。然而，目前在房屋买卖中，卖方只...查看全文

限价房可以买卖，但有限制。限价房是商品房，可以上市交易，但因为是低廉房，国家对其买卖有限制。购房家庭需在一年内入住，8年内不得上市转让，并不能再申请其他政策保障性住房。限价房价格按周边区域同等商品房市场价格测定。限价房是国家住房保...查看全文

房产证不到两年是可以买卖的，只要有房产证就可以办理过户手续。房屋交易合同双方签订30日后，双方当事人持房地产有效证明、本人身份证、转让合同向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。房地产有关部门应当审查有关文件，并在15日内作出书...查看全文

买二手房没有房产证不可以去公证，二手房没有房产证不能公证 二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证，但你们的交易尚不合法，所以这种情况无法做公证。...查看全文