抵押合同成立会影响原来的租赁关系吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问抵押合同成立后抵押权设立前是否影响原来的租赁关系

答

抵押合同成立前租赁关系不受影响，但设立抵押权后，抵押财产出租需遵守已登记的抵押权，租赁关系不能对抗。...查看全文

问订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，那如何避免这种在抵押前的租赁关系的风险？

答

律师分析：抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。转租权是二房东的权利，要在房东的许可下才能转租。【法律依据】：《中华人民共和...查看全文

问订立抵押协议前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，那如何避免这种在抵押前的租赁关系的风险？

答

律师解答：抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。转租权是二房东的权利，要在房东的许可下才能转租。【法律依据】：《中华人民共和...查看全文

问租赁合同的续签是否会受到抵押权的影响？

答

租赁合同续签能去对抗抵押权，但前提是该租赁合同是在抵押权设立之前依法成立的。如果抵押财产是在抵押权设立之后才出租的，则该租赁合同不得对抗已登记的抵押权。租赁合同续签能否对抗抵押权租赁合同续签能对抗抵押权，但前提是该租赁合同是在...查看全文

问主合同无效是否会影响抵押权的成立？

答

主合同无效一般不能导致抵押权成立。正常情况下，主合同生效在前，抵押权设立在后，不存在主合同生效和抵押权同时设立的情况。主合同无效的，抵押权一般不会生效。主合同无效抵押有效吗主合同无效抵押是无效的，法律另有规定除外。法律规定，主...查看全文

问抵押合同无效影响抵押权设立吗

答

抵押合同无效会影响抵押权的设立。如果抵押合同无效但抵押权已经设立，并且登记部门没有过错，债权人可以要求债务人赔偿。一般情况下，抵押合同无效，抵押权也会无效。...查看全文

问将抵押财产转让后，原来的抵押权会受到影响吗

答

法律分析:将抵押财产转让后，原来的抵押权不受影响。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵...查看全文

问抵押合同无效是否会影响抵押权设立？

答

抵押合同无效影响抵押权设立。正常情况下，抵押合同生效在前，抵押权设立在后，不存在抵押合同生效和抵押权同时设立的情况。抵押合同无效，抵押权一般不会生效。抵押合同无效影响抵押权设立吗抵押合同无效影响抵押权设立。抵押合同无效但设立抵...查看全文

问抵押权与租赁权的关系？

答

律师分析：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。也就是说如果房主为房子设定抵押权之前就承租了该房屋，那么抵押权实现后，可以继续租住该房屋直至租期届满【法律依据】：《中华人民共...查看全文

问抵押权和租赁权的关系？

答

律师分析：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。也就是说如果房主为房子设定抵押权之前就承租了该房屋，那么抵押权实现后，可以继续租住该房屋直至租期届满。【法律依据】：《中华人民...查看全文

问未形成书面抵押合同关系是否抵押成立

答

法律分析：法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。比如当事人进行抵押登记。《民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当...查看全文

问抵押合同无效是否影响抵押权设立？

答

抵押合同无效，不得登记。已登记的可以申请撤销登记。抵押合同是设立抵押登记的基础，如无效，则抵押登记丧失基础。当事人可先诉讼认定无效，再向登记机构申请注销抵押权，符合法定程序。...查看全文

问抵押物被租赁后，抵押权是否受到影响？

答

抵押后租赁合同的效力：经抵押权人同意的租赁合同有效，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。租赁合同解除后转租合同的效力如何认定租赁合同解除后，转租合同...查看全文

问房屋租赁合同丢失会带来什么影响？

答

一、如果是在中介租的房子一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果拒绝，承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出...查看全文

问主合同变更会影响抵押的效力吗

答

主合同变更是否会影响抵押的效力，要看情况：1、如果主合同的当事人未经保证人同意，减轻债务的，保证人对减轻后的债务承担保证责任；2、加重债务的，不影响原抵押合同的效力，保证人对加重部分不承担保证责任；...查看全文

问抵押合同无效是否影响抵押权设立呢

答

抵押合同无效影响抵押权设立。正常情况下，抵押合同生效在前，抵押权设立在后，不存在抵押合同生效和抵押权同时设立的情况。抵押合同无效，抵押权一般不会生效。一、私人借贷抵押房产合法吗一般情况下，民间房屋抵押贷款是...查看全文

问抵押合同无效是否影响抵押权设立呢

答

抵押合同无效会影响抵押权的设立。通常情况下，先生效抵押合同，后设立抵押权，不会同时生效。抵押合同无效，抵押权一般也无效。...查看全文

问抵押后的租赁合同有效吗

答

抵押后的租赁合同有效，租赁不影响抵押权人受偿。租赁物所有权变动也不影响合同效力，即使抵押权人行使抵押权，仍需继续履行租赁合同。...查看全文

问房屋租赁合同无效的原因及影响

答

未经出租人同意的房屋转租行为将导致转租合同无效，出租人有权解除合同，要求次承租人搬离，并可追究承租人的违约责任；次承租人也可向转租人索赔损失。...查看全文

问租赁合同办好了,不住原位置会影响么

答

租赁合同办好了,不住原位置不会影响。房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地...查看全文