协议离婚后房产公证有效吗-法律问答|晖律网

协议离婚后房产公证有效吗

回答于2024-04-17 阅读（1471）

律师回答

摘要：协议离婚后房产公证有效，但需满足法定条件。公证应提供真实、合法、充分的证明材料，公证机构需配合完成公证。离婚房产公证需提供双方身份证、户口本、离婚证、离异协议等材料。若协议与法院判决已生效，无需公证。建议以书面协议为准，如需公证则按程序办理。

一、协议离婚后房产公证有效吗
协议离婚后房产公证有效。
但必须满足法定条件，经过法定程序。根据相关法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。且依法经公证的财产分割协议，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
《中华人民共和国公证法》
第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
二、离婚房产协议公证怎么公证
离婚房产协议公证流程：向不动产所在地的公证机构提出，并向公证机构如实说明该房屋的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。公证机关受理后，当事人需要配合公证机关完成公证。
三、离婚房产公证需要什么材料
1.需要双方身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明该房产分割细则）。
2.凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款。
3.住房房产证，契税证，土地证。两人一起到本地公证处，去咨询办理离异房产析产公证手续。
4.原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
从以上分析可知，离婚房产需要去公证吗，问题答案是离婚后财产分割协议与法院判决都已生效，无需公证。这也就提醒离婚中的双方，在财产分割问题上一定要以书面协议为准，切勿口头约定。如一定要公证的情况，则需带好必备材料，按程序进行公证。

延伸阅读

结语：离婚后的房产公证有效，但必须满足法定条件和程序。根据相关法律规定，夫妻可以约定财产归属，经公证的协议应作为认定事实的根据，除非有相反证据。离婚房产协议公证需要向所在地公证机构提出申请，并提供真实、合法、充分的证明材料。需要的材料包括身份证、户口本、离婚证、离异协议等。若离婚协议和法院判决已生效，则无需公证。但若需要公证，应按程序办理并准备必备材料。在财产分割问题上，书面协议更为重要，口头约定需谨慎。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

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