买房者轻信内部房源被骗后买房者受什么影响

律师回答

中介需要承担买房者轻信内部房源被骗的责任。中介具有提供真实情况的义务,保障房屋买卖的合法性和交易安全,买房者轻信内部房源被骗属于以欺诈方式介入居间合同服务,中介需要承担连带赔偿责任。
一、房屋买卖居间合同签完是否还可以违约
《民法典》没有居间合同,只有对中介合同的规定,买房子需要中介人提供媒介服务的,需要签订中介合同。
房屋中介合同可以违约,但是需要承担违约责任,赔偿违约金。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、中介签的购房合同有法律效用吗?
中介签的购房合同有法律效用。通过中介买房一般有两份合同。买卖中介合同合同具有法律效力,主体为卖方、买方和中介。据检方介绍,与房屋买卖合同合同的主体为卖方和买方。房屋买卖合同规定,买卖双方违约的,应当承担违约责任。违约责任合同条款必须约定。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人以合同形式订立合同的,应当在双方签字或者盖章时成立合同。
三、婚介合同纠纷常见纠纷有哪些
婚介合同纠纷常见纠纷有:
1、主张婚介公司欺诈难以支持,如果消费者主张婚介公司在提供婚介服务时存在欺诈行为,应证明有欺诈行为,但是消费者往往很难证明婚介公司提供的候选人是婚介公司的,婚托或者骗子,所以在实践中往往很难证明;
2、承诺未兑现的婚介公司应承担责任,中介人未促成双方约定的事项的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事中介活动的必要费用,如果婚介公司不能证明自己在中介活动中支付了必要的费用,就必须将服务费全额退还给消费者;
3、不支持不退还任何服务费,目前的婚介合同多由婚介公司自行起草,属于格式合同。根据公平原则和婚介机构履行义务,法院不支持婚介合同中约定不退还任何服务费;
4、合同约定不明确,很难认定违约婚介公司的义务只是推荐,至于能否成功还在双方,如果合同中没有具体的约定,预期的候选人标准是什么,当消费者对全额退款不满意时,往往证据不足。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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