拆迁安置房需五年后可交易，土地性质决定是否可上市。拆迁安置楼产权为70年，个别门面房为50年。安置房是政府划拨土地修建的民生工程，5年后可办理证件，并补缴土地出让金。根据规定，居住用地最高年限为70年，商业、旅游娱乐为40年，综合...查看全文

安置房分为政府分配的商品房和开发公司配购的商品房，具有完全产权的安置房可以买卖。买卖安置房存在政策风险、价格风险和人为风险。买卖安置房需要注意拆迁前的产权性质和办理公证手续。 安置房可以买卖，但存在风险。买卖安置房需注意产权性质和...查看全文

安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和...查看全文

拆迁安置房能够进行买卖是不能一概而论的。 一、 首先从土地性质开始解释。 (一)、土地根据所有权可以划分为两类，一类是国有土地，一类是集体土地。 (二)、 取得建筑用地使用权的方式有两种：划拨和出让。 1、国有土地出让是指：国家以...查看全文

法律分析：1、安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。2、因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，...查看全文

法律分析:拆迁安置房我国法律并没有禁止其进行买卖，不过如果要进行买卖的话需要符合一定的法律规定。　有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆...查看全文

律师分析： 拆迁安置房我国法律并没有禁止其进行买卖，不过如果要进行买卖的话需要符合一定的法律规定。　有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆迁前的...查看全文

律师分析:根据相关的法规及政策规定拆迁安置房一般分为两大类。一类就是是因重大的市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定被安置人将获得这种配套商品房的，房屋的产权是属于个人所有,但在取得所有权的5年之...查看全文

法律分析:拆迁安置房满5年取得房产证可以买卖过户。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后买卖过户，或者在交易时进行相应的交易公证。...查看全文

法律分析：1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。2、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安...查看全文

法律分析:拆迁安置房，有相关证件的话，能够买卖。我国法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。也就是说如果拆迁安置房没有拿到相关证件的话，是不能转让的。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条_x...查看全文

拆迁安置房买卖最新政策： 1、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售; 2、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭...查看全文

农村拆迁安置房满5年取得产权证后可以买卖过户。农村拆迁安置房是政府进行公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理过户或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。一、安居房可以...查看全文

律师解答： 安置房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订安置房买卖合同时意思表...查看全文

法律解析： 安置房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订安置房买卖合同时意思表...查看全文

律师分析： 安置房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订安置房买卖合同时意思表...查看全文

拆迁安置房能够进行买卖是不能一概而论的。 一、首先从土地性质开始解释。 (一)、土地根据所有权可以划分为两类，一类是国有土地，一类是集体土地。 (二)、取得建筑用地使用权的方式有两种：划拨和出让。 1、国有土地出让是指：国家以土地...查看全文

法律分析：1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。4、买卖...查看全文

律师分析： 首先要取得 房产证 后才可以进行买卖：具有完全产权的拆迁 安置房 是可以进行买卖的。 拆迁 安置房如果进行了产权登记并取得 房屋所有权 证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行...查看全文

法律分析：1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。2、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安...查看全文