商品预售合同没有备案有效。根据法律规定，只要当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律强制性规定，也不违背公序良俗等条件，合同就具有法律效力。即使未备案，也不会必然影响合同的效力。...查看全文

商品预售合同没有备案并不会必然影响其有效性。根据法律规定，商品预售合同只要当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律强制性规定，也不违背公序良俗等条件，就应该具有法律效力。因此，即使没有备案，合同仍然有效。...查看全文

没有备案登记不影响商品房预售合同的效力。 品房买卖合同的当事人可以在商品预售合同中可以约定将商品房预售合同备案作为合同生效的条件。如有这样的约定，则商品房买卖合同不进行预售登记，合同不生效。 《民法典》第五百零二条：依法成立的合同...查看全文

不可主张无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手...查看全文

法律分析:没有备案的商品房预售合同不可以主张无效。双方当事人就预售商品房事项达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。商品房预售合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的...查看全文

商品房预售合同登记备案并不具有法律效力，并不会对合同的效力产生影响。商品房预售合同登记备案只是是预售的程序之一，可以一定程度上防止一房二卖。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签...查看全文

法律分析:未备案的商品房预售合同有效，是否进行备案登记不影响合同的效力。有效的商品房预售合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；预售关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益...查看全文

未备案的商品房预售合同有效，是否进行备案登记不影响合同的效力。有效的商品房预售合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；预售关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩...查看全文

网友：未备案的商品房预售合同是否无效？乐音果律师：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当...查看全文

商品预售合同没有备案有效。法律规定，只要当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律的强制性规定，也不违背公序良俗等条件，合同就具备法律效力。未备案并不一定会影响合同的有效性。...查看全文

律师解答： 如果商品房预售合同里约定，只有办理了商品房预售合同备案，该商品房预售合同才能生效，那么没有备案的商品房预售合同就是无效的果商品房预售合同里没有做出这样的约定，那么没有备案的商品房预售合同就是有效的。 【法律依据】： ...查看全文

没有备案的商品房预售合同是否有效，取决于合同中是否约定了备案为生效条件。如果合同约定了备案为生效条件，没有备案的合同无效；如果合同没有做出这样的约定，没有备案的合同仍然有效。...查看全文

法律解析： 如果商品房预售合同里约定，只有办理了商品房预售合同备案，该商品房预售合同才能生效，那么没有备案的商品房预售合同就是无效的果商品房预售合同里没有做出这样的约定，那么没有备案的商品房预售合同就是有效的。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 如果商品房预售合同里约定，只有办理了商品房预售合同备案，该商品房预售合同才能生效，那么没有备案的商品房预售合同就是无效的果商品房预售合同里没有做出这样的约定，那么没有备案的商品房预售合同就是有效的。 【法律依据】： ...查看全文

商品房预售合同是一种正式的购房合同，用于在商品房尚未竣工交付使用但已获得预售许可证时签订。该合同约定了预售方将在约定时间内转移商品房所有权给预购方的条件，预购方需支付定金或部分房款，并按期接受商品房。根据相关法律规定，商品房买卖合...查看全文

商品房没预售证买卖合同无效。开发商未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。 商品房买卖合同预售是正式合同吗 签订房屋预售合同不是正式合同...查看全文

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登...查看全文

商品房预售合同备案是为了使预售合同具有对抗第三人的法律效力。备案登记的效力在于如果开发商未经消费者同意擅自将其转移给他人，消费者可以使用备案登记的预售合同来对抗开发商的转让行为，并且可以依据法律规定请求法院裁定其行为无效。商品房预...查看全文

商品房没有预售证的买卖合同无效。我国法律规定，购买商品房需要在县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，并取得预售许可证明。在没有预售许可证的情况下，不得签订商品房买卖合同。...查看全文

预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。办事流程：受理——审核——登记备案申报材料：商品房买卖合同一、网签和备案的区别有哪些？网签和备案有着本质的区...查看全文