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租房合同的违约责任包括按合同约定承担违约金或继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。法律依据为《中华人民共和国民法典》。房屋出租中介费由双方自行协商决定,没有统一标准。在处理房产中介纠纷时,可向工商部门、物价部门、房管部门反映...查看全文
欠债不还,应尽快起诉要求还款,超过3年将丧失诉讼权。法院调解失败后,可开庭受理,即使债务人不来庭,判决也有效。到期债务人不支付,债权人可申请强制执行,数额大的可查封资产,数额小的可冻结银行卡。拒不执行法院判决的行为将被认定为拒不执...查看全文
我国民法典规定,债务逾期未偿还时,债权人可向被告住所地的法院起诉要求偿还。诉讼时效为三年,约定还款期限的从还款到期起算三年,无约定的可给债务人宽限期,宽限期满后诉讼时效为两年。两年期满后,债权人将丧失胜诉权。...查看全文
夫妻共同债务的主旨是:夫妻双方共同签名或事后追认的债务以及为家庭日常生活需要所负的债务属于夫妻共同债务,而以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务不属于夫妻共同债务,除非债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双...查看全文
《关于拆迁补偿安置协议中安置房产权问题的处理办法》:拆迁安置房产权不明确,华顿网建议提前确定各安置对象的份额,将其转换为相应产权,以满足法律执行唯一住房原则,保障债务人的最低生活标准。...查看全文
法院可强制搬迁法拍房,将财物移至指定地点。被执行人是公民,应通知其或成年家属到场。被执行人是法人或组织,应通知法定代表人或主要负责人到场。不到场不影响执行。被执行人是公民,其单位或房屋所在地基层组织应派人参加。执行员需记录执行情况...查看全文
购房者发现一房二卖,可以起诉解除合同或发出解除通知,根据最高法院解释,若出卖人将房屋再次出售导致买受人无法实现购房目的,买受人有权要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失,并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文
律师分析: 1、签约前多查相关证件;2、付款后要要求对方出具收据;3、交定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限,保证议价不成时及时能拿回款项;4、收房时要仔细查验,查看房屋是否存在重大质量问题。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
法律解析: 1、签约前多查相关证件;2、付款后要要求对方出具收据;3、交定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限,保证议价不成时及时能拿回款项;4、收房时要仔细查验,查看房屋是否存在重大质量问题。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
为避免房屋买卖纠纷,需要注意以下几点:检查房屋是否有房地产权证、抵押情况和土地使用年限记录,检查房屋质量和是否出租,核对产权人姓名和身份证信息是否一致,检查是否有共有人并获得书面同意证明,订立合同时注意细节,留下一定的房款作为保证...查看全文
法律分析:避免房屋买卖中的纠纷应注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工...查看全文
法律分析:避免房屋买卖中的骗局应注意房屋产权是否明确、买卖双方身份证明是否真实有效;注意房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布...查看全文
法律界人士通过调研发现,二手房屋买卖纠纷近几年大量攀升,导致二手房纠纷增长的原因和避免纠纷的方法主要有以下几点:1、房地产市场价格波动太快。许多纠纷是由于买卖一方在交易房屋后、办理过户手续过程中发现,房屋价...查看全文
购买二手房需注意产权、土地证、房屋质量、产权人一致性、共有人、物业交接、保证金和贷款解决办法等问题。根据相关法律解释,法院会通知包销人参与诉讼,并根据各方明确约定确定诉讼地位。...查看全文
夫妻共同财产可以通过双方协商一致进行转移。离婚时,若一方存在隐藏、转移、变卖或毁损夫妻共同财产的行为,或伪造债务企图侵占另一方财产的情况,分割夫妻共同财产时,该方可以少分或不分。若另一方发现对方隐藏的财产,可以向法院提起诉讼请求再...查看全文
1.避免期房一房多卖的方法:检查房产五证是否齐全,确认房子没有销售出去。 2.一房多卖一般不构成犯罪,但买受人有权解除合同并获得赔偿。 3.贷款买房的条件:年龄在18-60岁,稳定职业和收入,有购房合同和自筹资金,可以提供抵押或保...查看全文
在购买房屋时,需要注意以下几点:首先,要查看开发商是否具备“五证”;其次,使用规范的合同文本,并查验有关证明文件;再次,对于买期房,要注意建筑面积的约定和房屋质量问题;同时,在签约时也要明确物业管理事项,并约定双方各自的违约责任和...查看全文
律师解答: 1、看开发商是否具备“五证”;2、使用规范的合同文本;3、查验有关证明文件;4、买期房要注意建筑面积的约定;5、签约时要注意房屋质量问题;6、签约时明确物业管理事项;7、买期房要约定条件和时限;8、约定双方各自的违约责...查看全文
律师解答: 1、检查产权证和土地证,看两证是否齐全; 2、看清产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载; 3、检查房屋本身的质量,房屋是否被卖房人出租; 4、检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致; 5、看...查看全文
律师分析: 1、看开发商是否具备“五证”;2、使用规范的合同文本;3、查验有关证明文件;4、买期房要注意建筑面积的约定;5、签约时要注意房屋质量问题;6、签约时明确物业管理事项;7、买期房要约定条件和时限;8、约定双方各自的违约责...查看全文
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