产权明确，可自由处置。离婚后，房产归一方所有，成为个人财产。个人财产所有人享有占有、使用、收益和处分权。所有权人对不动产或动产享有同样权利。...查看全文

房产赠与后，受赠人可以随时卖房，但赠与人在财产转移前有权撤销赠与。赠与房产需要办理过户登记手续，包括准备相关资料和办理赠与公证，最后进行房屋所有权转移登记。如果赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人，即使未办理产权转移登记手续，赠与仍...查看全文

离婚后房子归男方可以卖。离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。所以离婚后归男方的房子，男方是可以卖的。夫或妻在共同财产上的处置权是平等的，但一方卖房应与另一...查看全文

被抵押的房屋转让需通知抵押权人，否则合同无效；若价格明显低于价值，抵押权人可要求提供担保；出售后的价款除清偿债务外归抵押人所有。被抵押的房屋仍可转让，但需履行通知义务，否则影响法律效力。...查看全文

离婚后，产权关系明确的房产可以卖，通过变更房产证上的信息将房子过户至个人名下。但如果离婚前已签订买卖合同但未取得产权证，法院不宜判决所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，若仍有争议，可另行起诉。根据...查看全文

法拍房再次出售需办理房产证，过户税费约为房价8.3%，个人所得税1%，首套房满5年免交，增值税5.5%，满2年免交，契税1.5%，非首套房3%。购前需调查是否有不动产权证、查封、租约等问题，了解产权年限、面积和税费等情况。...查看全文

婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：1、由一方婚前全额出资，登记在一方名下，则卖掉后属于个人所有；2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方还贷，则离婚时可分割；3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方还贷，则离...查看全文

1、《民法典》规定离婚后卖房子可以，只要出卖人享有所有权即可，处置房产是所有权人的权利。根据相关法律规定，离婚时，双方应当就夫妻的共同财产进行分割。2、法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同...查看全文

房产证不到两年是可以买卖的，只要有房产证就可以办理过户手续。房屋交易合同双方签订30日后，双方当事人持房地产有效证明、本人身份证、转让合同向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。房地产有关部门应当审查有关文件，并在15日内作出书...查看全文

法律分析:婚前房产婚后卖掉不属于共同财产。婚前房产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

婚前房产卖掉所得款项不属于夫妻共同财产，归属房产所有人个人财产；但若房产登记夫妻双方名字，则为夫妻共有财产，卖掉所得款项属于夫妻共同财产。...查看全文

婚前购买的房产属于个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分视为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益等为夫妻的共同财产，归夫妻共同所...查看全文

没有房产证不能卖房，只办理公证存在风险。购房者个人自行办理房产证的步骤包括确定开发商初始登记、领取申请表、拿测绘图、填写表格、缴纳费用并提交申请材料。...查看全文

婚前房产婚后卖掉不一定属于共同财产。根据具体情况，如果婚前房产是由一方全额出资并登记在其名下，卖掉的房产属于该方个人财产，不属于夫妻共同财产。如果婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，则部分房产属于夫妻共同财产。夫妻共...查看全文

婚前房屋婚后卖掉是否属于共同财产，要看出资情况和登记情况。如果房屋登记在一方名下且全额由一方出资，则卖掉后属于该人所有；如果是双方共同还贷，则共同还贷和增值部分为夫妻共同财产，可以分割；如果房屋登记在两人名下且双方共同还贷，则属于...查看全文

婚前房子婚后卖掉是否属于共同财产分以下情形：1.房子登记在一方名下，属于该方所有；2.婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后共同还贷，则共同还贷和增值部分属于共同财产；3.婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋属...查看全文

从法理的角度来讲，将婚前房产卖掉，在婚后买房，也应该属于夫妻一方的个人财产。但从司法实践的角度来讲，如果婚后发生争议，证据就成为关键性问题。如果，对方承认，房产费用的来源，就比较好办。如果对方不承认，您就需要举出非常充...查看全文

法律解析： 婚前房产婚后卖掉如果没有特别约定的，不会属于夫妻共同财产。法律规定的属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

律师分析： 婚前房产婚后卖掉如果没有特别约定的，不会属于夫妻共同财产。法律规定的属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析:婚前房产婚后卖掉如果没有特别约定的，不会属于夫妻共同财产。法律规定的属于一方个人财产的有:一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。法律依据:《...查看全文