一、房产赠与后几年可以卖
1、房产赠与后,只要办理了过户登记,随时可以卖。产权关系转移完成时,受赠人即享有房子的所有权,可以自由的处分自己的合法财产,但在财产的权利转移之前,赠与人可以随时撤销赠与。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
二、赠与房产证过户程序怎么办
1、正是因为赠与房屋是以登记过户为生效要件，所以很多人都很关注赠与房屋过户的程序，通常来说想办理房屋赠与过户登记，首先你得准备一下资料：
(1)权利人双方身份证(验原件收复印件);
(2)房屋权属转移登记申请表;
(3)房屋所有权证;
(4)土地使用权证(验原件收复印件);
(5)赠与公证书;
(6)契税票据以及其他相关材料;
(7)测绘结果通知书。
2、准备好相关资料后，接下来就是开展房屋赠与登记的程序的工作，一般包括以下手续：
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即签订赠与书。
(2)携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(3)办理房屋赠与公证。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
房产赠与后是否可以卖掉？
律师回答
摘要：房产赠与后，受赠人可以随时卖房，但赠与人在财产转移前有权撤销赠与。赠与房产需要办理过户登记手续，包括准备相关资料和办理赠与公证，最后进行房屋所有权转移登记。如果赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人，即使未办理产权转移登记手续，赠与仍然成立。
延伸阅读
结语：赠与房产后，只要办理过户登记，即可随时自由处置。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在财产权转移前可撤销赠与。赠与房产的过户程序包括准备相关资料和办理登记手续，如签订赠与书、缴纳税费、办理赠与公证和产权转移登记等。赠与人将房屋交付给受赠人时，需办理产权转移登记或根据书面赠与合同交付产权证原件，即可确认赠与成立。
法律依据
城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。
城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。
城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。
城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。
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