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没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的,房产转让不受法律保护。一般情况下,只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人,才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的,以后可以依法办理房产证的,可以提前转让。在转让时,要告知...查看全文
房产证不到两年是可以买卖的,只要有房产证就可以办理过户手续。房屋交易合同双方签订30日后,双方当事人持房地产有效证明、本人身份证、转让合同向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。房地产有关部门应当审查有关文件,并在15日内作出书...查看全文
该回答讨论了未办房产证的房子是否可以更名。根据问题的要求,我们需要提取主要思想并保持原意不变。 主要思想:未办房产证的房子更名的规定有一定限制。1. 如果房产是全款购买的,可以去开发商或售房处直接更改底单。2. 如果房产是贷款购...查看全文
被抵押的房屋转让需通知抵押权人,否则合同无效;若价格明显低于价值,抵押权人可要求提供担保;出售后的价款除清偿债务外归抵押人所有。被抵押的房屋仍可转让,但需履行通知义务,否则影响法律效力。...查看全文
房产证办理后可随时过户卖掉,但根据规定,税费和时间有所不同。未满五年的需缴5.6%营业税和1%个人所得税,满两年可免营业税,满二唯一的普通住房还免个人所得税。...查看全文
律师分析: 只要房产证办理下来之后就可以过户卖掉。按照目前的规定只要房产证没有抵押或者查封的话,随时都可以办理过户,只是时间不同,所需缴纳的税费不一样。按照相关规定房产证或契税票不满五年的,交易时要缴纳5.6%的营业税及1%的个人...查看全文
房产赠与后,受赠人可以随时卖房,但赠与人在财产转移前有权撤销赠与。赠与房产需要办理过户登记手续,包括准备相关资料和办理赠与公证,最后进行房屋所有权转移登记。如果赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人,即使未办理产权转移登记手续,赠与仍...查看全文
夫妻离婚时,可以协议分割财产,协议不成可申请法院判决。离婚协议应载明离婚意思表示和财产处理等事项。一方要求离婚可进行调解,调解无效可准予离婚。离婚时共同财产可协议处理,协议不成由法院判决,考虑照顾子女、女方和无过错方权益。夫妻在家...查看全文
本文讲述了在没有还完全部房贷的情况下,办理不动产登记的步骤和所需费用。需要办理房屋的初始登记、缴纳公共维修基金和契税,并提交申请材料确保其真实性。最后,按照规定的时间领取不动产证。...查看全文
法律分析:房产证未办理一般不可以保全。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件,在对该案判决前可以依法对房屋采取保全等强制性措施。未办理房产证的房屋不能证明权属,无法起到保全的作用。...查看全文
法律解析: 未办理房产证是不可以过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户,是必须提供房产证的,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据相关法律的规定,未依法取得房产证的房子是不可以转让的。 【法律依据】...查看全文
律师分析: 未办理房产证是不可以过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户,是必须提供房产证的,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据相关法律的规定,未依法取得房产证的房子是不可以转让的。 【法律依据】...查看全文
法律分析:未办理房产证是不可以过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户,是必须提供房产证的,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据相关法律的规定,未依法取得房产证的房子是不可以转让的。...查看全文
法律分析:买房子未办理房产证不可以过户。房产证是对该房拥有所有权的证明,未办理房产证的房子存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文
房屋不办理房产证的不能公开进行买卖。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。一、一个房产有两个权证号房产证是房屋的唯一编号,...查看全文
贷款买房抵押给银行后,抵押人转让抵押财产时需要及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明转让可能损害抵押权,可以要求抵押人提前清偿债务或提存转让所得。因此,在贷款还清的情况下,可以出售贷款购买的房产。...查看全文
贷款未还清的房屋无法更名,需等待贷款偿还完毕。按揭买房需提供贷款行证明,房屋权上有抵押字样。可通过留尾款方式出售,但购房者需一次性付款且存在风险。无产权证房屋交易风险大,可约定违约责任和留尾款降低风险。购买贷款未还清的二手房需谨慎...查看全文
贷款买的房子可以卖掉,有贷款的房子可以通过转按揭、借钱还贷、抵押贷款等方式买卖。过户手续包括申请、审核和登记。但不符合规定、被限制、有争议、未登记等情况的房产不得转让。...查看全文
房贷未还完时可以卖房,有三种方法:自己还清贷款再交易、转按揭申请、先支付部分房款提前还清贷款再交易。办理房贷流程:选择房产、确认银行支持、签订购房合同、办理按揭贷款申请、签订楼宇按揭合同、办理抵押登记和保险、开立还款账户、划款至发...查看全文
一、购买房产未办不动产权证前能否更名 购买房屋未办理不动产权证的,在办理房产证之前不能更名,要取得房产证后才能办理产权转移登记。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第二百三十九条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据...查看全文
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