律师解答： 如果已经还未过户到买方名下，由于该房子实际仍属于卖方。因此卖方签订的租赁合同是有效的，此时买卖不破租赁，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为...查看全文

法律解析： 将房子转租出去在一般情形下需要经过房东的同意。。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成...查看全文

租客欠房租时，房东换锁不合法，根据《民法典》规定，承租人应按约定期限支付租金，没有约定时，在租赁期限届满时支付。承租人未支付或迟延支付租金，出租人可要求其在合理期限内支付；逾期不支付，出租人可解除合同。...查看全文

房屋租赁期间房东就让搬走，怎么维权      根据《民法典》的相关规定，买卖不破租赁，你有权追究出租人的违约责任，或要求继续履行合同及追究其违约责任，或同意解除...查看全文

法律分析:将房子转租出去要房东的同意。租赁合同中明确约定允许的、租赁期间租客征得房东同意的、房东知道或应当知道租客转租在六个月内未提出异议的，租客可以实施转租。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一...查看全文

法律分析：一、能将有居住权的房子租出去吗1、一般不能将有居住权的房子租出去，双方另有约定的除外。2、我国法律规定，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。3、居住权自登记时设立。...查看全文

律师分析： 没有相关手续违法。出租房屋要到当地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，要提供（一）房屋所有权证或者其他合法来源证明；（二）房屋租赁合同；（三）出租人、承租人身份证件或者主体资格证明；（四）承租人租赁房...查看全文

法律解析： 没有相关手续违法。出租房屋要到当地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，要提供（一）房屋所有权证或者其他合法来源证明；（二）房屋租赁合同；（三）出租人、承租人身份证件或者主体资格证明；（四）承租人租赁房...查看全文

律师分析:没有相关手续违法。出租房屋要到当地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，要提供（一）房屋所有权证或者其他合法来源证明；（二）房屋租赁合同；（三）出租人、承租人身份证件或者主体资格证明；（四）承租人...查看全文

租赁合同约定转租权影响合同解除。允许转租时，出租人不能因此解除合同；禁止转租时，出租人有权解除合同。若合同未约定转租，承租人需征得出租人同意。...查看全文

有权利，房东是房屋所有人，有权了解房屋的情况，当然，进屋要征得租客同意。而且按照公安部门的规定，是必须经常关注租客情况，否则，租客有违法行为，房东可能会承担责任。 房东的房子可以继续出租吗 要看房子是否被查封。房屋被查封后，一般不...查看全文

律师分析： 房东未在合理期限内通知承租人便要求退房的不合法。租房合同没到期，房东如果出售房子，承租人享有以同等条件优先购买的权利，在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同，买卖不破租赁原则要求，在房屋租赁期间，如果出租方将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的；或者可以解除合同要求出租人赔偿损失，这属于出租人违...查看全文

律师解答： 房东未在合理期限内通知承租人便要求退房的不合法。租房合同没到期，房东如果出售房子，承租人享有以同等条件优先购买的权利，在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

该文章指出，如果房客逾期支付租金，房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。但在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因为属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。如果房东和房客发生冲突，并造成人伤...查看全文

二房东有无出租房屋的权利？根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租给第三人，否则出租人可解除合同。二房东应征得出租方同意，否则行为非法。租房者需辨别房东是否为房屋业主，避免风险。签订合同时需注意核对房东证明、终止日期、合同条...查看全文

法律分析:房东有权利检查已出租的房子。房东拥有房子的所有权，有权对自己的房子进行检查了解情况，但在房子出租期间房东检查房子需要提前通知租客，不得直接闯入、不得侵犯租客的房屋使用权。法律依据:《《商品房屋租赁...查看全文

律师分析:建议先取得出租人书面同意，再与承租人签订租房合同。如果出租人同意承租人转租，则转租合同合法有效，如果出租人不同意，出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文

律师分析： 建议先取得出租人书面同意，再与承租人签订租房合同。如果出租人同意承租人转租，则转租合同合法有效，如果出租人不同意，出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租...查看全文

律师解答： 没有相关手续违法。出租房屋要到当地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，要提供（一）房屋所有权证或者其他合法来源证明；（二）房屋租赁合同；（三）出租人、承租人身份证件或者主体资格证明；（四）承租人租赁房...查看全文