1.契税：
根据《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
2.个人所得税：
《个人得税法》第三条规定，财产转让所得的税率为20%。
3.增值税：
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》规定，对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
4.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
5.房屋产权登记费：80元。
二手房过户手续费用的标准是什么？
律师回答
摘要：本文主要介绍了契税、个人所得税、增值税以及房屋交易手续费和房屋产权登记费的相关规定和税率。其中，契税税率为3-5%，个人所得税税率为20%。对于增值税，非一线城市个人购买不足2年的住房对外销售需缴纳5%的增值税，购买2年以上的住房免征增值税；一线城市则根据房屋类型和销售收入情况不同，征收5%的增值税或免征增值税。此外，房屋交易手续费按建筑面积计算，每平方米6元，房屋产权登记费为80元。
延伸阅读
二手房过户费用及注意事项
二手房过户费用是指在购买二手房时需要支付的过户手续费。过户费用包括不动产登记费、契税、公证费、劳务费等。具体费用根据地区和房屋交易价格而有所不同。在办理过户手续时，需注意以下事项：1.确保房屋产权清晰，查验房屋相关证件；2.核对过户费用明细，避免被不合理收费；3.与卖方协商好费用分担比例；4.办理过户手续前，清理房屋产权瑕疵；5.选择正规的公证机构和律师事务所办理手续；6.及时缴纳相关税费，并保存好相关凭证。购买二手房是一项重要的决策，了解过户费用及注意事项，可以帮助您顺利完成房屋交易。
二手房过户费用是指在购买二手房时需要支付的过户手续费。过户费用包括不动产登记费、契税、公证费、劳务费等。具体费用根据地区和房屋交易价格而有所不同。在办理过户手续时，需注意以下事项：1.确保房屋产权清晰，查验房屋相关证件；2.核对过户费用明细，避免被不合理收费；3.与卖方协商好费用分担比例；4.办理过户手续前，清理房屋产权瑕疵；5.选择正规的公证机构和律师事务所办理手续；6.及时缴纳相关税费，并保存好相关凭证。购买二手房是一项重要的决策，了解过户费用及注意事项，可以帮助您顺利完成房屋交易。
结语：购买二手房时需要考虑的过户费用包括不动产登记费、契税、公证费、劳务费等。具体费用因地区和交易价格而异。办理过户手续前，请确保房屋产权清晰，核对费用明细，与卖方协商好费用分担比例，清理房屋产权瑕疵。选择正规的公证机构和律师事务所办理手续，并及时缴纳相关税费。这些注意事项将有助于您顺利完成房屋交易。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
二手房过户的手续和费用是什么？
二手房交易过户手续简介及相关税费。交易前需签订买卖合同，首付3成，过户当日付6成，产证拿到后再付1成。过户需要身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证。需注意双方当事人必须到场签字，可委托公证处代办。一次性付款比...查看全文
二手房屋过户需要什么手续和费用标准
法律分析： 二手房费用标准：交易手续费、合同印花税、中介费、过户手续费等。 二手房屋过户手续： 1、对交易房屋产权进行调查，签订合同； 2、买卖双方带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续； 3、向房地产管理部门提出过户申请； 4...查看全文
二手房屋过户需要什么手续和费用标准
出卖人：身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。出卖人夫妻必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；买受人：身份证、户口簿和当事人本人到当地房屋产权登记部门签字。过户费为：契税；首次购买九十平方米以下，按百分之一收取。九十...查看全文
二手房屋过户需要什么手续和费用标准
法律分析： 一、手续： 双方签订完二手房购买协议之后，协议双方应该在带齐下述证件之后尽快去当地房管局办理相关的过户手续，去地税局办理相关的缴税手续。 二、费用： 1、增值税：税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相...查看全文
买卖房屋过户需要什么手续和费用标准二手房
房屋所有权人更名，须由房屋所有权人提交更名申请，单位应交验批准更名的上级主管机关的批文或有关证明文件；私人须交验更名的身份证或有关户籍证明到房管局进行过户，房屋过户费用因为每个城市规定不同，平方不同，收入水平不同，费用也不同。...查看全文
二手房过户的收费标准是什么
有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房。一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《...查看全文
二手房过户手续费
法律分析：二手房过户手续费包括3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上(含2年)的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。...查看全文
二手房过户手续费
法律分析： 二手房过户手续费包括3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。 法律依据 《...查看全文
房产过户手续费标准是什么？
房产过户的主旨是介绍房产过户的概念和手续，并解释办理房产过户所需的税费。文章提及了房产过户的几种情形，包括继承、赠与和二手房过户。此外，文章还列举了房产买卖过户时买卖双方需要缴纳的税费，以及商业拍卖房子过户所需缴纳的税费。最后，文...查看全文
二手房屋过户需要哪些手续和费用标准
出卖人：身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。出卖人夫妻必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；买受人：身份证、户口簿和当事人本人到当地房屋产权登记部门签字。过户费为：契税；首次购买九十平方米以下，按百分之一收取。九十...查看全文
二手房过户需要什么手续,费用多少
本文介绍了二手房交易过户的手续和需缴纳的相关税费。过户手续包括签订房地产买卖合同、缴纳相关税费、过户等步骤。过户时间为签好合同当天就可以去过户，过户后20个工作日拿到新的产证。二手房交易需缴纳的税费包括契税、综合服务费、印花税、产...查看全文
二手房产过户需要什么手续和费用
申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、证明发生变更事实的材料；5、其他必要材料。具体条件和费用问题那块玉咨询当地房屋管理部门。...查看全文
二手房产过户需要什么手续和费用
购买新商品房，此时由于本身就没有房产证，因此是新办房产证。而要是购买的是二手房的话，那只需要办理房产证的过户就可以了。不管是新办房产证还是进行过户，此时都需要交纳相应的手续费。那办理二手房过户时有哪些手续费呢？ 二手房产过户都需...查看全文
二手房过户费计算标准是什么
法律分析： 关于二手房过户费计算标准规定为：房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除个人所得税，反之则缴纳1%的费用；产证满五年可以免交营业税，房产证未满5年的交 5、6%的营业税；除此之外还需缴纳房款的1%的契税；每平方米3元的交...查看全文
潍坊二手房过户费用标准
税费包括：（原营业税）、城市维护建设税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。 印花税为房屋买卖成交价的0．05％（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额...查看全文
北京二手房过户费用标准？
律师分析： （1）签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 （2）提交申请申请材料准备好后，须到房产...查看全文
买二手车过户手续费标准是多少
买二手车过户手续费标准是多少 目前我国实施的二手车过户费用标准主要是按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。比如北京来说：目前该市汽车过户费主要和排...查看全文
二手房房产证过户费用标准
二手房房产证不满两年的过户费主要包括契税、增值税和个人所得税。买方承担契税，卖方缴纳增值税和个人所得税。个人所得税为计税价格的1%或房价差额的20%，满5年且唯一房产可免征个人所得税。具体费用以当地政策为准，建议咨询当地房管局。...查看全文
房产过户所需的手续和费用标准是什么？
房产过户的手续、费用和时间要求： 房产过户需要买卖双方到房地产交易管理部门申请办理，包括价格评估、费用缴纳和等待领证等步骤，费用包括工本费、契税和个人所得税等，办理时间为30个工作日。与房产变更相比，过户是房屋所有权发生转移，而变...查看全文
二手房过户手续费是多少
一、二手房过户手续费是多少二手房交易税费包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2...查看全文
推荐律师
陈爽
北京市-北京市-西城区
认证律师合同纠纷
已服务165人次
热门法律问题
