没有房产证的土地使用证的弊端：无法买卖、赠与、置换、继承、出租房屋；无法获得拆迁补偿；无法设定抵押权或典权；购房者无法通过抵押获得贷款；购房者面临被拆除或拍卖的风险；土地使用权期满无法继续使用土地。...查看全文

农村土地使用证和房产证的区别在于：土地证证明您对该块土地享有使用权的证明文件，而房产证证明您对该房屋享有所有权的证明文件。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明...查看全文

法律解析： 土地证和房产证的区别是:土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证。其中土地证是证明使用者可以使用该土地的证书，有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计，其期限一般为50年或70年。房产证是证...查看全文

集体土地使用证和房产证的区别在于办理机构和权限。集体土地使用证由国土资源管理局办理，只发给具备建房条件的农村村民；而房产证由房管局办理，发给拥有房子所有权的单位或个人，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领。集体土地使用证的有效期...查看全文

法律解析： 房产证是指可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证则是可以证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，而且大家买的是房产，并不是土地。所以，...查看全文

律师解答： 房产证是指可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证则是可以证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，而且大家买的是房产，并不是土地。所以，...查看全文

法律解析： 房产证是指可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证则是可以证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，而且大家买的是房产，并不是土地。所以，...查看全文

现在土地证与房产证已经统一为“不动产权证”，土地证是个人取得国有土地使用权的证件，房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件，可行使占有、使用、收益和处分权利。...查看全文

法律解析： 现在不存在土地证与房产证了，统一为“不动产权证”1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。2、房产证：是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件...查看全文

土地使用证和房产证是两种不同的证明文书，前者证明土地使用权，后者证明房屋所有权。部分城市实行房地合一发证，即合并颁发一张证。房屋所有权证和国有土地使用证可以行使买卖、赠与、出租、抵押等权利，而土地证仅证明房屋拥有合法的土地使用权。...查看全文

土地证和房产证的区别在于，土地证证明土地使用权，而房产证证明房屋所有权。没有土地证意味着无法维护土地使用权，且存在开发商抵押贷款风险。商铺可以购买，但需确保房产证和土地证合一发证。土地使用权可以通过出让、划拨、租赁等方式取得，且不...查看全文

律师分析： 土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，如果只有土地使用...查看全文

法律解析： 宅基地证是当前的农村的村民合法所拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。宅基地使用者没有期限限制，土地使用证有30年50年70年的期限限制...查看全文

国有土地使用权证和国有土地使用证在房产购买中都至关重要，但很多人不了解它们的区别。国有土地使用证是确认土地使用权的凭证，而房屋所有权证是承认房产归属人的凭证。两者都是房产购买必备，没有土地证意味着无法维护合法权益。虽然房产所有权和...查看全文

土地证和房产证是两种不同的证书，土地证证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，而房产证则包括房屋所有权证和房屋共有权证，证明房屋所有权归属的书面凭证。两者的特点是不同的，土地证属于用益物权，房产证属于所有权。...查看全文

房子只有房产证没有土地使用证，可以通过缴纳、补缴土地出让金办理；无法办理的房子不能过户，存在风险。法律依据为《城市房地产管理法》第三十九条和第四十条。没有土地使用证盖房子是否可以没有明确提及。...查看全文

国有土地使用证没有房产证的房屋不属于违章建筑，但无法办理银行房产抵押贷款。违章建筑指未取得规划许可证、在规划区外建造的房屋，而贷款需要有房产证作为抵押物。银行要求房屋所有权证来保障抵押权，因此无房产证的房屋无法办理抵押贷款。贷款条...查看全文

法律解析： 1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护。 2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，...查看全文

房产证和土地证有什么差异?房屋所有权证(即房产证)是你拥有房子所有权的证明,凭借着房屋的所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利;而土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,假若是国有土地使...查看全文

房产税与土地使用税的征收对象、计税方式不同，房产免税对象包括国家机关、事业单位、宗教寺庙等。房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的由经营管理单位缴纳，产权出典的由承典人缴纳，产权所有人不在房产所在地或产权未确定的由代管人或使用...查看全文