夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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婚姻前购房后贷款离婚如何分割
律师回答
摘要：夫妻共同财产在离婚时应根据协议或法律进行分割，即使房产登记在一方名下。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻共同财产包括工资、收益、继承财产等，应平等处理。未偿还的贷款属于个人债务，需要对另一方进行补偿。双方如有协议，可按照协议分割房产。
延伸阅读
婚姻前购房后贷款离婚：财产分割的法律规定与案例分析
婚姻前购房后贷款离婚涉及复杂的财产分割问题。根据法律规定，婚姻期间所购房产属于夫妻共同财产，无论是谁在婚前购房或者贷款。在离婚时，财产分割应基于公平原则，考虑双方的贡献和利益。法院通常会综合考虑房产的归属、贷款的还款责任、婚姻期间的财产增值等因素来决定分割比例。此外，案例分析也对类似情况提供了指导。在具体案例中，法院会根据双方的具体情况和证据来判断财产分割的公平性。因此，在处理婚姻前购房后贷款离婚的财产分割时，需要仔细研究相关法律规定和案例，以确保公正和合理的分割结果。
婚姻前购房后贷款离婚涉及复杂的财产分割问题。根据法律规定，婚姻期间所购房产属于夫妻共同财产，无论是谁在婚前购房或者贷款。在离婚时，财产分割应基于公平原则，考虑双方的贡献和利益。法院通常会综合考虑房产的归属、贷款的还款责任、婚姻期间的财产增值等因素来决定分割比例。此外，案例分析也对类似情况提供了指导。在具体案例中，法院会根据双方的具体情况和证据来判断财产分割的公平性。因此，在处理婚姻前购房后贷款离婚的财产分割时，需要仔细研究相关法律规定和案例，以确保公正和合理的分割结果。
结语：婚姻前购房后贷款离婚涉及复杂的财产分割问题。根据法律规定，婚姻期间所购房产属于夫妻共同财产，无论是谁在婚前购房或者贷款。在离婚时，财产分割应基于公平原则，考虑双方的贡献和利益。法院通常会综合考虑房产的归属、贷款的还款责任、婚姻期间的财产增值等因素来决定分割比例。此外，案例分析也对类似情况提供了指导。在具体案例中，法院会根据双方的具体情况和证据来判断财产分割的公平性。因此，在处理婚姻前购房后贷款离婚的财产分割时，需要仔细研究相关法律规定和案例，以确保公正和合理的分割结果。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。
中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百五十八条 债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百五十八条 债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
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