律师解答： 土地使用权是40年届满之后的处理方式是如果土地使用者想要继续使用土地，在获得土地管理部门的批准后，可以申请继续使用，并支付相应的土地使用费。如果土地使用者未申请续期，国家将会收回土地使用权。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律解析： 土地使用权是40年届满之后的处理方式是如果土地使用者想要继续使用土地，在获得土地管理部门的批准后，可以申请继续使用，并支付相应的土地使用费。如果土地使用者未申请续期，国家将会收回土地使用权。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

土地使用权的处理方式是，在40年届满后，土地使用者需获得土地管理部门批准，并支付土地使用费来继续使用土地。若未申请续期，国家将收回土地使用权。...查看全文

房屋所有权转让必须伴随土地使用权转让，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房随地走，地随房走。在房屋买卖过程中，土地使用权会随之转移，建议咨询专业律师以确保相关土地权益的处理。...查看全文

土地使用40年的住宅土地使用权到期后，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。一、商铺40年产权到期后怎么办商铺40年产权到期后可以续期。商铺土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地...查看全文

法律分析:房地产没有土地使用权的影响有:房屋无法办理过户；房屋买卖不受法律保护；房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；房屋不能抵押流转；房屋二次交易影响成交价位。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

法律分析:非住宅建设用地土地使用年限只剩40年购房者可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地土地使用年限只剩40年，自动续期。法律依据:《城市房地产管理法...查看全文

法律分析:售后公房没土地使用证的影响有:售后公房无法办理过户；公房买卖不受法律保护；售后公房一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；售后公房不能抵押流转；二次交易售后公房影响成交价位。法律依据:《《中华人民共和国城市...查看全文

土地使用年限到期后，可通过延长土地使用权期限或国家补偿解决。买二手房需注意产权期限和楼龄，10年楼龄为关键，设备老化且价值下降。购房前需查验土地使用年限，超过10年的新房或二手房需谨慎购买，除非有名校学位等支撑。...查看全文

售后公房没土地使用证的影响是： 如果是承租的，无法出卖，如果是可以出卖的，就已经属于私房了，不再是公房，私房没有土地使用权证是有巨大风险的，可能导致无法过户。 商品房没有土地使用证会有什么影响？ 商品房无土地使用证会的影响： 1、...查看全文

法律分析:土地使用权届满非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条...查看全文

楼房没有土地使用证的弊端如下： 1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章； 2、没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记； 3、没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。 楼房没有土地使用证有什...查看全文

律师分析： 我国城镇建设住宅用地的使用年限是70年。根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。商品住宅用地的自动续期，其内涵应是指合同期限届满，受让人不需要另行提出续期申请，就可以继续享有住宅用地的出让建设用地使用权。...查看全文

我国城镇建设住宅用地的使用年限是70年。根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。商品住宅用地的自动续期，其内涵应是指合同期限届满，受让人不需要另行提出续期申请，就可以继续享有住宅用地的出让建设用地使用权。...查看全文

律师分析： 1.房地产价值严重缩水；2.难以明晰该土地设定抵押权的情况；3.难以发现开发商违规用地的事实；4.影响二次上市交易；5.拆迁补偿时可能遭受损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文

法律解析： 1.房地产价值严重缩水；2.难以明晰该土地设定抵押权的情况；3.难以发现开发商违规用地的事实；4.影响二次上市交易；5.拆迁补偿时可能遭受损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文

法律解析： 房屋土地使用年限40年到期后，由于会自动续期，所以此时只需要交纳续期费用即可。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政...查看全文

法律解析： 房屋土地使用年限40年到期后，由于会自动续期，所以此时只需要交纳续期费用即可。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政...查看全文

商品房无土地使用证会的影响： 1、缺少《土地使用证》，不动产的物权不完整。 2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。 3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。 售后公房没土地使用证会有什么影...查看全文

我国法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。 在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。 土地使用年限是否等于房屋产权年限 土地使用年限不等于房屋产权年限。土地使...查看全文