法律分析:房地产没有土地使用权的影响有:无法办理房地产过户；房地产买卖不受法律保护；房地产一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；不能抵押流转；二次交易时影响成交价位。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

房地产没有土地使用权的影响有： 1.难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险； 2.难以发现开发商违规用地的事实； 3.二手房交易将受影响，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证； 4.在拆迁补...查看全文

律师分析： 买房只有房产证没有土地使用证是不能买的： 1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的2、没有土地使用证是办理不了房产证的3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期...查看全文

商品房无土地使用证的影响有：1.房地产价值严重缩水；2.难以明晰该土地设定抵押权的情况；3.难以发现开发商违规用地的事实；4.影响二次上市交易；5.拆迁补偿时可能遭受损失。一、房地产抵押合同当事人的权利义务有哪些...查看全文

楼房没有土地使用证的弊端如下： 1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章； 2、没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记； 3、没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。 楼房没有土地使用证有什...查看全文

商品房无土地使用证会的影响： 1、缺少《土地使用证》，不动产的物权不完整。 2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。 3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。 售后公房没土地使用证会有什么影...查看全文

法律分析：别墅没有土地使用证，如果是房地一体，那不动产产权证就包含了房产证和土地证，不会有什么影响。如果不是房地一体，没有土地使用证会影响别墅的买卖转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十...查看全文

售后公房没土地使用证的影响是： 如果是承租的，无法出卖，如果是可以出卖的，就已经属于私房了，不再是公房，私房没有土地使用权证是有巨大风险的，可能导致无法过户。 商品房没有土地使用证会有什么影响？ 商品房无土地使用证会的影响： 1、...查看全文

法律分析:售后公房没土地使用证的影响有:售后公房无法办理过户；公房买卖不受法律保护；售后公房一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；售后公房不能抵押流转；二次交易售后公房影响成交价位。法律依据:《《中华人民共和国城市...查看全文

法律分析:小产权房没有国家颁发的土地使用证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，由乡政府或村委会颁发乡产证，不能取得国家承认的土地使用证。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律解析： 一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险；二是难以发现开发商违规用地的事实；三是二手房交易将受影响；四是在拆迁补偿时会遭受损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第五条 ...查看全文

律师分析： 一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险；二是难以发现开发商违规用地的事实；三是二手房交易将受影响；四是在拆迁补偿时会遭受损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第五条 ...查看全文

公证是一种证明民事法律行为、事实和合同真实性的活动，是国家司法制度的一部分，用于防止纠纷、维护法律秩序。根据《中华人民共和国公证法》第十一条，公证机构可办理合同、财产分割、招标投标和拍卖等事项，但对土地使用权的公证并非有效程序。...查看全文

律师分析： 1.房地产价值严重缩水；2.难以明晰该土地设定抵押权的情况；3.难以发现开发商违规用地的事实；4.影响二次上市交易；5.拆迁补偿时可能遭受损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文

法律解析： 1.房地产价值严重缩水；2.难以明晰该土地设定抵押权的情况；3.难以发现开发商违规用地的事实；4.影响二次上市交易；5.拆迁补偿时可能遭受损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文

有土地使用证没有房产证叫自建房，没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是房子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果只是居住，不做投资，那么是没有...查看全文

土地使用权到期后，如果未办理续期手续，土地使用权及其附着物所有权将无偿归国家所有。土地使用者需交还土地使用证，并办理注销登记。然而，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用者可申请续期，需重新签订合同、...查看全文

文章主要介绍了收回土地使用权的情况和相关法律规定。收回土地使用权主要包括为公共利益、城市规划改建、停止使用、核准报废、违规使用土地、未申请续期等情形。收回土地使用权需要由原土地登记机关注销土地登记。...查看全文

法律分析：1、铁路局的福利房产权证也分两种：第一：铁路证，只有一个证，要去铁路局办理过户。过户税费比房地局过户的税费要低，但是产权是没有问题的。第二：房产证和土地证，是个人的100%产权，这种情况就是直接去房地产办理过户手...查看全文

法律分析：1、铁路局的福利房产权证也分两种：第一：铁路证，只有一个证，要去铁路局办理过户。过户税费比房地局过户的税费要低，但是产权是没有问题的。第二：房产证和土地证，是个人的100%产权，这种情况就是直接去房地产办理过户手...查看全文