房地产没有土地使用权的影响有： 1.难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险； 2.难以发现开发商违规用地的事实； 3.二手房交易将受影响，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证； 4.在拆迁补...查看全文

股权转让方式转让土地使用权的有效性取决于是否符合相关规定，包括已支付土地出让金、取得土地使用权证、完成工程进度等要求，同时需遵守《土地管理法》《民法典》等法律规定。...查看全文

购买单位房需土地使用证，根据《城市房地产管理法》第38条规定，以下情况不得转让：1.未符合土地使用权条件；2.被司法或行政机关查封或限制权利；3.被收回土地使用权；4.未经共有人同意的共有房产；5.权属有争议；6.未登记领取权属证...查看全文

房产证和土地证的重要性及影响：房产证是对房屋使用权限的证明，拥有房产证即拥有对房屋的使用权利；而土地证是土地所有权或使用权的法律依据。如果只有房产证没有土地证，房屋属于违规建筑，无法得到法律保护，交易也存在风险。土地证丢失可补办，...查看全文

国有土地使用权未变更对其他土地使用转让合同的影响是，未办理变更登记手续不影响合同效力，只有办理土地使用权变更登记后才发生物权变动的效力。双方当事人明知此情况，因地价上涨等原因而反悔，不愿继续履行合同。...查看全文

农村夫妻离婚后,土地承包方的土地使用权通常归女方所有,但有一些特殊情况需要考虑。例如,如果女方在离婚后仍在本村居住,且没有获得新的承包土地,则她依法享有原来的土地使用权。因此,农村夫妻离婚后土地使用权的分配要根据具体情况而定,不能...查看全文

土地使用权抵押给银行，可办理房产证。根据《不动产登记暂行条例》，申请人应向不动产登记机构申请登记，机构在30个工作日内办结手续，并核发不动产权属证书或登记证明。...查看全文

文章主要介绍了收回土地使用权的情况和相关法律规定。收回土地使用权主要包括为公共利益、城市规划改建、停止使用、核准报废、违规使用土地、未申请续期等情形。收回土地使用权需要由原土地登记机关注销土地登记。...查看全文

本文介绍了股权转让方式的有效性取决于是否符合相关规定,并着重介绍了集体土地使用权的转让方式。根据法律规定,集体土地使用权原则上只能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。在集体组织内部,可以通过转包、转让、互换、出租、入股、...查看全文

法律解析： 国有土地使用权未变更对其他土地使用转让合同的影响是，未办理变更登记手续，不影响合同效力，办理土地使用权变更登记后才发生物权变动的效力，双方当事人是明知的，因地价上涨等原因而反悔，不愿继续履行合同。 【法律依据】： 《...查看全文

律师解答： 国有土地使用权未变更对其他土地使用转让合同的影响是，未办理变更登记手续，不影响合同效力，办理土地使用权变更登记后才发生物权变动的效力，双方当事人是明知的，因地价上涨等原因而反悔，不愿继续履行合同。 【法律依据】： 《...查看全文

律师分析： 国有土地使用权未变更对其他土地使用转让合同的影响是，未办理变更登记手续，不影响合同效力，办理土地使用权变更登记后才发生物权变动的效力，双方当事人是明知的，因地价上涨等原因而反悔，不愿继续履行合同。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析:房地产没有土地使用权的影响有:房屋无法办理过户；房屋买卖不受法律保护；房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；房屋不能抵押流转；房屋二次交易影响成交价位。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

法律分析:房地产没有土地使用权的影响有:无法办理房地产过户；房地产买卖不受法律保护；房地产一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；不能抵押流转；二次交易时影响成交价位。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

法律分析：别墅没有土地使用证，如果是房地一体，那不动产产权证就包含了房产证和土地证，不会有什么影响。如果不是房地一体，没有土地使用证会影响别墅的买卖转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十...查看全文

律师分析： 买房只有房产证没有土地使用证是不能买的： 1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的2、没有土地使用证是办理不了房产证的3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期...查看全文

法律分析:售后公房没土地使用证的影响有:售后公房无法办理过户；公房买卖不受法律保护；售后公房一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；售后公房不能抵押流转；二次交易售后公房影响成交价位。法律依据:《《中华人民共和国城市...查看全文

售后公房没土地使用证的影响是： 如果是承租的，无法出卖，如果是可以出卖的，就已经属于私房了，不再是公房，私房没有土地使用权证是有巨大风险的，可能导致无法过户。 商品房没有土地使用证会有什么影响？ 商品房无土地使用证会的影响： 1、...查看全文

开发商没有给土地使用证会导致业主有很多麻烦，包括物权不完整、转让不发生法律效力、房产价值严重缩水等。土地使用证的发证机关为县级或市级土地管理部门。购买房产时需警惕，不要贪小便宜，避免面临困境。不要相信销售人员的优惠说法。...查看全文

不能买的，以免造成一定的损失。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定是有效。...查看全文