购买单位房需土地使用证，根据《城市房地产管理法》第38条规定，以下情况不得转让：1.未符合土地使用权条件；2.被司法或行政机关查封或限制权利；3.被收回土地使用权；4.未经共有人同意的共有房产；5.权属有争议；6.未登记领取权属证...查看全文

不能买的，以免造成一定的损失。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定是有效。...查看全文

违章建筑拆迁补偿需区分建筑、材料、土地使用权、财产、补偿款、补助费和赔偿费。违章建筑不予补偿，但材料可独立存在，享有财产权。有合法土地使用权需考虑其财产利益。拆迁时需保护建筑内财产权益。拆迁补助费应支付，但拆迁赔偿费需依法赔偿。...查看全文

没有土地证的房子无法进行过户登记，因为国家依法实行土地登记发证制度，土地所有权和使用权需要依法登记并受法律保护。没有土地证的房子无法证明产权归属，因此无法进行过户登记。...查看全文

公证是一种证明民事法律行为、事实和合同真实性的活动，是国家司法制度的一部分，用于防止纠纷、维护法律秩序。根据《中华人民共和国公证法》第十一条，公证机构可办理合同、财产分割、招标投标和拍卖等事项，但对土地使用权的公证并非有效程序。...查看全文

土地使用权抵押给银行，可办理房产证。根据《不动产登记暂行条例》，申请人应向不动产登记机构申请登记，机构在30个工作日内办结手续，并核发不动产权属证书或登记证明。...查看全文

开发商没有给土地使用证会导致业主有很多麻烦，包括物权不完整、转让不发生法律效力、房产价值严重缩水等。土地使用证的发证机关为县级或市级土地管理部门。购买房产时需警惕，不要贪小便宜，避免面临困境。不要相信销售人员的优惠说法。...查看全文

法律分析:非住宅建设用地土地使用年限只剩40年购房者可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地土地使用年限只剩40年，自动续期。法律依据:《城市房地产管理法...查看全文

没有房产证的土地使用证的弊端：无法买卖、赠与、置换、继承、出租房屋；无法获得拆迁补偿；无法设定抵押权或典权；购房者无法通过抵押获得贷款；购房者面临被拆除或拍卖的风险；土地使用权期满无法继续使用土地。...查看全文

购房者应核实对方身份和证件真实性，房产证无土地证的房屋交易需谨慎。土地证丢失可补办继续交易，但只有房产证无土地证的房屋不能过户，不受法律保护，交易危险。房产证是购房者合法所有权的证明，土地证是土地所有权或使用权的依据，两者都重要。...查看全文

房产证和土地证的区别及其重要性。土地证是土地使用凭证，房产证是房屋所有权凭证。土地证只证明土地使用年限，而房产证才能证明房屋的所有权。房子只有土地证没有房产证无法交易，因为土地证不能代表房产权。土地登记制度保护土地所有权和使用权，...查看全文

土地证与房产证不同，拆迁补偿以房产证为准。土地性质会对补偿产生影响，划拨用地可能只对房产补偿，而出让用地可能考虑地价因素。《土地管理法》规定征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费等，标准由省级政府规定。如果补偿不足以维持农民...查看全文

农村夫妻离婚后,土地承包方的土地使用权通常归女方所有,但有一些特殊情况需要考虑。例如,如果女方在离婚后仍在本村居住,且没有获得新的承包土地,则她依法享有原来的土地使用权。因此,农村夫妻离婚后土地使用权的分配要根据具体情况而定,不能...查看全文

股权转让方式转让土地使用权的有效性取决于是否符合相关规定，包括已支付土地出让金、取得土地使用权证、完成工程进度等要求，同时需遵守《土地管理法》《民法典》等法律规定。...查看全文

经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有，对购房者来说，存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时，地上的建筑会一起拍卖。一、银行抵押车...查看全文

银行贷款流程及个人贷款条件：没有房产证的情况下，按揭贷款可通过提供相关合同和发票等材料；办理贷款流程包括受理、调查、审批、发放和贷后管理；个人贷款条件包括信用类需稳定收入和良好信用记录，抵押类需提供房产且无抵押。贷款额度一般为月工...查看全文

文章主要介绍了收回土地使用权的情况和相关法律规定。收回土地使用权主要包括为公共利益、城市规划改建、停止使用、核准报废、违规使用土地、未申请续期等情形。收回土地使用权需要由原土地登记机关注销土地登记。...查看全文

国有土地使用权未变更对其他土地使用转让合同的影响是，未办理变更登记手续不影响合同效力，只有办理土地使用权变更登记后才发生物权变动的效力。双方当事人明知此情况，因地价上涨等原因而反悔，不愿继续履行合同。...查看全文

律师分析： 买房只有房产证没有土地使用证是不能买的： 1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的2、没有土地使用证是办理不了房产证的3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期...查看全文

土地经营权流转原则：依法、自愿、有偿；不改变土地所有权性质和农业用途；不破坏农业生产能力和生态环境；流转期限不超承包期剩余；受让方需有农业经营能力或资质；集体经济组织成员享有优先权。...查看全文