法律分析:房地产没有土地使用权的影响有:房屋无法办理过户；房屋买卖不受法律保护；房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；房屋不能抵押流转；房屋二次交易影响成交价位。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

房地产没有土地使用权的影响有： 1.难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险； 2.难以发现开发商违规用地的事实； 3.二手房交易将受影响，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证； 4.在拆迁补...查看全文

律师分析： 买房只有房产证没有土地使用证是不能买的： 1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的2、没有土地使用证是办理不了房产证的3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期...查看全文

商品房无土地使用证的影响有：1.房地产价值严重缩水；2.难以明晰该土地设定抵押权的情况；3.难以发现开发商违规用地的事实；4.影响二次上市交易；5.拆迁补偿时可能遭受损失。一、房地产抵押合同当事人的权利义务有哪些...查看全文

楼房没有土地使用证的弊端如下： 1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章； 2、没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记； 3、没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。 楼房没有土地使用证有什...查看全文

法律分析:小产权房没有国家颁发的土地使用证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，由乡政府或村委会颁发乡产证，不能取得国家承认的土地使用证。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

商品房无土地使用证会的影响： 1、缺少《土地使用证》，不动产的物权不完整。 2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。 3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。 售后公房没土地使用证会有什么影...查看全文

公证是一种证明民事法律行为、事实和合同真实性的活动，是国家司法制度的一部分，用于防止纠纷、维护法律秩序。根据《中华人民共和国公证法》第十一条，公证机构可办理合同、财产分割、招标投标和拍卖等事项，但对土地使用权的公证并非有效程序。...查看全文

法律分析：别墅没有土地使用证，如果是房地一体，那不动产产权证就包含了房产证和土地证，不会有什么影响。如果不是房地一体，没有土地使用证会影响别墅的买卖转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十...查看全文

土地使用年限法律规定：住宅用地70年，工业用地50年，公益事业性用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。房屋土地使用年限以取得土地使用权之日开始计算，最高为70年。...查看全文

房地产土地使用权的取得方式主要包括划拨和出让。_x000D_ 根据《城市房地产管理法》第八条的规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。_x000D_...查看全文

房地产土地使用权的取得方式主要包括划拨和出让。_x000D_ 根据《城市房地产管理法》第八条的规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。_x000D_...查看全文

法律解析： 房产证土地使用用途包括：居住、用于工业教育、科技、文化、卫生、体育、商业、旅游、娱乐等。 【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）...查看全文

律师分析： 买地没有土地使用权证的危害有：1、难以知晓设定抵押权的情况；2、难以发现开发商违规用地的事实；3、无法进行二手房交易；4、容易遭受意外损失土地使用权。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体...查看全文

法律解析： 买地没有土地使用权证的危害有：1、难以知晓设定抵押权的情况；2、难以发现开发商违规用地的事实；3、无法进行二手房交易；4、容易遭受意外损失土地使用权。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体...查看全文

律师分析： 土地使用权是包括划拨土地使用权和出让土地使用权两种权利。凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第十六条 ...查看全文

售后公房没土地使用证的影响是： 如果是承租的，无法出卖，如果是可以出卖的，就已经属于私房了，不再是公房，私房没有土地使用权证是有巨大风险的，可能导致无法过户。 商品房没有土地使用证会有什么影响？ 商品房无土地使用证会的影响： 1、...查看全文

房屋产权与土地使用权的区别及房产证的作用。房屋产权是不变的，土地使用权有期限。土地使用权在土地证上载明的使用终止日期一到，国家可以收回。房产证是房产买卖、交换、租赁、抵押的重要法律文件，无法办理房产证的房产不能进行交易、转让、赠与...查看全文

国有土地有偿使用费是指以划拨、出让、租赁、作价出资或入股等方式有偿使用国有土地的单位或个人，按照国家规定的标准和方法，向国家缴纳的土地资源性收益。国有土地有偿使用费不属于行政事业性收费，其范围包括：土地出让金、土地租金、土地收益金...查看全文

土地不确权的，土地的权益就不会受到法律保护，无法对土地进行转让、使用或者出租。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内...查看全文