我国房产证和土地证已合一为不动产登记证，只需办理一张证书即可，无需特地换证。现有房产证和土地证继续有效，只有发生交易时才会合并。不动产机构不得强制要求更换证书，保证人们负担不增加。...查看全文

律师分析： 土地使用年限的法律规定有：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。 【法律依据】： 《城镇国有土地使用...查看全文

法律分析:土地使用年限的法律规定有:住宅用地的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地的土地使用年限为50年；商业、文体、娱乐用地的土地使用年限为40年。住宅建设用地土地使用年限到期，自动续期；非住宅建设用地土...查看全文

土地不确权的后果：产生纠纷时无法受到法律保护，遭受损失；未确权的土地可能被集体或国家依法收回。根据《土地管理法实施条例》，单位和个人需向土地行政主管部门提出土地登记申请，获得土地使用权证书确认使用权。未确权的国有土地由政府登记造册...查看全文

国有土地使用权出让与转让的区别、方式及纠纷处理：出让由国家实施，转让由土地使用者实施；出让条件无限制，转让条件有限制；出让方式为协议、招标、拍卖，转让方式包括买卖、抵债、交换等；纠纷可先行协商，无法解决时由政府裁决，不服可提起行政...查看全文

法律分析:房地产没有土地使用权的影响有:无法办理房地产过户；房地产买卖不受法律保护；房地产一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；不能抵押流转；二次交易时影响成交价位。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

商品房土地使用年限不一定达到70年，大部分在30-60年左右，且设计使用年限为50年。70年后，国家有权收回土地，但需补偿房屋。土地使用权与房屋产权是不同概念，土地收归国有后，建筑物仍属于业主所有。若再次申请土地使用权，需根据当时...查看全文

土地出让年限的规定为《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用...查看全文

仓储土地使用年限的法律规定有：仓储用地所属土地的土地使用产权年限为50年，使用权限期间届满的权利人可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。...查看全文

法律分析： 法律规定仓储土地使用年限是50年。有关法律规定：居住用地的最高年限为70年；工业用地的为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地的最高年限为50年；仓储用地的为50年。 法律依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让...查看全文

律师分析： 根据法律规定，土地使用年限，按下列用途确定： 1.住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年； 2.工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年； 3.教...查看全文

土地使用年限是指土地交易中约定的土地使用权年限，住宅用地的土地使用寿命为70年，工业、教育、科研等用地的土地使用寿命为50年，商业、娱乐、旅游等盈利项目用地的土地使用寿命也为50年，其余综合性用地的土地使用寿命同样为50年。...查看全文

法律分析:土地出让年限的规定为《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅...查看全文

律师分析： 土地出让年限的规定为《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱...查看全文

本文介绍了限购政策对房地产市场产生的影响，包括导致多个地区出现退房热潮，购房者的权益受到侵害，且这种影响可持续较长时间。限购城市可以全款买房，决定是否全款买房与限购政策之间没有直接关系。在限购城市购买房子的时候，需要先了解一下当地...查看全文

法律解析： 第一、国家大力发展住房租赁市场，将显著提高租赁住房的总体供应量。第二、“租售同权”政策的实施，在一定程度上会削减部分居民购买产权房的紧迫性。第三、各种利好政策的出台，有利于住房租赁市场的规范化发展。第四、“租售同权”和...查看全文

法律解析： 第一、国家大力发展住房租赁市场，将显著提高租赁住房的总体供应量。第二、“租售同权”政策的实施，在一定程度上会削减部分居民购买产权房的紧迫性。第三、各种利好政策的出台，有利于住房租赁市场的规范化发展。第四、“租售同权”和...查看全文

律师分析： 第一、国家大力发展住房租赁市场，将显著提高租赁住房的总体供应量。第二、“租售同权”政策的实施，在一定程度上会削减部分居民购买产权房的紧迫性。第三、各种利好政策的出台，有利于住房租赁市场的规范化发展。第四、“租售同权”和...查看全文

法律解析： 1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。 【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土...查看全文

律师分析： 1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。 【法律依据】： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土...查看全文