不得低于项目估算价的30%-法律问答|晖律网

（一）招标人必须在招标文件中明确规定出中标单位提交履约保证金时，此项条款方为有效，如果在招标书中没有明确规定，在中标后不得追加。这就维护了招标中要约的真实性和投标人的权益，工程招标人可以根据自身的条件选择对该项工程是否投标。因此，履约保证金具有选择性。
（二）履约保证金不同于定金，履约保证金的目的是担保承包商完全履行合同，主要担保工期和质量符合合同的约定。承包商顺利履行完毕自己的义务，招标人必须全额返还承包商。履约保证金的功能，在于承包商违约时，赔偿招标人的损失，也即如果承包商违约，将丧失收回履约保证金的权利，且，并不以此为限。如果约定了双倍返还或具有定金独特属性的内容，符合定金法则，则是定金；如果没有出现"定金"字样，也没有明确约定适用定金性质的处罚之类的约定，已经交纳的履约保证金，就不是定金，而是其他金钱质。约定了履约保证金却又没有交纳的，关于履约保证金的约定成立但不发生法律效力（因为，质押合同也是实践性合同，必须以交付为生效条件）。
（三）履约保证金强调的是保证招标方的利益或投资者的利益，这种保证既可由中标的承建商承担，也可由第三方承担，但须招标方认可方为有效，由此产生第三方承担连带责任，因此具有替代性。当中标人违约时，中标人的赔偿责任由第三方承担。为了平衡招标方和中标方的利益，2003年3月8日正式施行的七部委《工程建设项目施工招标投标办法》第62条规定："招标人要求中标人提交履约保证金或其他形式的履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。"
（四）履约保证金的比例是有规定的，其比例为工程造价的5%～10%，具体执行比例由招标方根据工程造价情况确定，一般情况是工程造价越高比例应该越低，因此具有相对的固定性，招标人不能漫天要价，必须符合法律的规定。
（五）履约保证金必须游离在工程造价之外，只作为中标方违约时招标方损失的补偿，招标人必须是具备招标能力的法人，其建设资金已经到位，不能把履约保证金作为工程造价的补充。因此，履约保证金具有独立性，必须由双方认可的机构负责收缴、储存、执行和返还。

不得低于项目估算价的30%

问投标保证金不得超过招标项目估算价的多少

问投标保证金最高不得超过项目估算价的多少？

问投标保证金一般不得超过招标项目估算价的

问投标报价不得低于最低投标限价

问总承包暂估价项目如何招投标

问总承包暂估价项目如何招投标

问低于市场价格30%法律规定

问暂估价项目在哪种情形下必须招标？

问暂估价项目在哪种情形下必须招标？

问工程项目签订合同后，想要变更估价不能超过合同价的多少

问法院评估房屋低于市场价多少

问第一次拍卖可以低于评估价吗？

问法院评估房屋低于市场价多少？

问第一次拍卖可以低于评估价嘛？

问在计算企业所得税时不得扣除的项目有

问项目部印章一般不得用于签订

问工程项目的总价承包如何计算

问个人所得税不得扣除的项目

问哪些项目不得发布？

问哪些项目不得买卖？

推荐律师

王俊停