租房合同纠纷怎么办

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摘要:如果发生房屋租赁纠纷,可以通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式解决,不同方式对应不同的部门。当事人可以先协商解决,如协商不成可以请求调解或找房管所解决。若仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若在合同中约定诉讼方式解决或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。
房地产管理部门、人民调解委员会、仲裁委员会、人民法院等部门。如果出现房屋租赁纠纷,可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决,解决方式的不同所对应的相关部门也不同。具体来说: 1. 租房纠纷协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 2. 租房纠纷协商不成的,请求调解 租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。 3. 租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或申请仲裁解决 租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或申请仲裁解决。 (1) 申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力。一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 (2) 民事诉讼解决问题 若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》第二条_x000D_平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。_x000D_《民事诉讼法》第一百二十五条_x000D_当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

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认证律师刑事辩护、刑事辩护

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