在满足特定条件下，被剥夺政治权利但名下房产未被法院判决冻结或执行民事赔偿的人，可以通过授权委托书指定代理人处置房产权利。代理人需携带公证员、委托书、身份证复印件、婚姻证明和住房情况证明等文件到监狱进行公证。...查看全文

自住型商品住房可以卖，但需要符合一定条件：取得预售许可证或销售备案后，由开发企业向符合购房资格的人销售；购房人在获得所有权证后，原则上5年内不得转让；转让后不得再购买自住型商品住房。...查看全文

《民法典》规定，出租人出卖租赁房屋时，应提前通知承租人，并给予其以同等条件优先购买的权利，但按份共有人和近亲属除外。租赁期内所有权变动不影响租赁合同效力。...查看全文

非产权人在未经产权人授权的情况下行使某些权限构成不当行为，需承担法律责任。若买方不知情且交易合法完备，可确认交易有效，并要求非产权人赔偿原产权人的损失。如有多名非产权人，除非产权人另有表示，其应共同承担责任。...查看全文

房产证问题总结：一、无法办理房产证的房子包括违章建筑、被查封房产、军产房和校产房。二、暂时没有取得房产证的房子可以先签订购买协议，等证件下发后再交易。三、丢失房产证的房子需要补办手续，包括填写遗失声明、查档、刊登声明和作废公告、办...查看全文

被执行人名下房产的拍卖原则及失信被执行人名单的取消方式。被执行人名下房产可以卖，前提是未被查封，否则需等法院解封后由所有权人出售。拍卖需遵循合法、报价最高者买、公开公正公平诚信原则。失信名单情形包括拒不履行义务、妨碍执行、规避执行...查看全文

安置房产权可以出售，但需满足条件。根据《城市房地产管理法》第38条规定，以下情况不得转让：1）以出让方式取得土地使用权但不符合条件；2）受司法或行政机关限制；3）被收回土地使用权；4）未经其他共有人同意的共有房产；5）存在权属争议...查看全文

本文介绍了农村危房改造的相关政策和流程。符合条件的家庭可以申请危房改造补贴，但需满足一定条件。危房改造是指政府部门对危房进行改造，消除住房危险，改善居民居住条件的工程。同时，本文还介绍了农村旧房改造政策和危房改造户可以买卖的情况。...查看全文

小产权房不能出售，小产权房子买卖不合法，从法律上来说小产权房子是不允许交易的，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者...查看全文

贷款中的房子出售需办理相关手续，如取得房产证。可采用买方首付款交清剩余贷款或转按揭方式。需贷款人偿还大部分贷款且咨询银行。房主也可自行还清贷款后出售房子。...查看全文

失信人未受限制房产权利，可进行房产过户；尽管失信被执行人受到资信方面的惩罚和限制，但目前尚未出台无权处理个人财产的规定，只有被司法或行政机关依法限制房地产权利的情况下，无法过户。...查看全文

本文讲述了共有财产是可以进行分割的,属于共有人之间共同所有,因此其分割是双方一起决定就可以的。具体而言,双方都有权提出分割。例如,夫妻共同共有财产在离婚时,可以协议分割,或在婚姻存续期间,一方藏匿、挥霍共有财产,对方可以要求分割共...查看全文

根据《民法典》第三十五条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人可以卖被监护人财产，但必须是为了维护被监护人利益。如果监护人不履行监护职责或侵害被监...查看全文

租出去的房子可以卖，但出租人需在合理期限内通知承租人，承租人享有优先购买权。如出租人未履行通知义务，承租人可主张房屋买卖无效或赔偿损失。在租赁期间，买卖不破租赁，出租人不能要求承租人搬走，除非有约定。否则，出租人将承担违约责任。...查看全文

区分两种情况： 一种情况是，在签订房屋转让合同时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。 此种情况下，房屋转让合同应认定为有效。也就是说，虽然没有房产证，但是只要该房屋符合取得房...查看全文

房产证上单独所有一人名字，可单独卖；多人名字需得到同意方可卖。已婚夫妻需共同办理过户手续，因房屋产权可能属于夫妻共同财产。过去房产证未区分共同财产和单独所有。...查看全文

继承过户的房子不能马上出售，需要先完成过户手续。遗产继承的房子也需要过户，具体流程取决于是否有遗嘱和继承权的放弃。对于单位分的房子，是否可以继承取决于房屋所有权归属。房屋继承需要依据法院判决或公证处公证的继承文书进行过户。若房屋所...查看全文

房产证单独所有可以一个人卖，房产证丢失需要补办，新房房产证可以写多个共有人名字。 一句话提炼核心信息：房产证所有权和买卖、丢失和补办、共有人名字的限制。...查看全文

法院未查封房屋，可办理过户手续。失信被执行人指违约且恶意拒执行的人，法院将其列入失信名单并进行信用惩戒。申请法院执行需满足：法律文书已生效、具有可执行内容、申请人为权利人或承受人、义务人未履行义务、属于执行法院管辖。...查看全文

房屋析产是指共有人通过协议将共同的房产分割，重新确定所有人，办理新的产权证。根据《城市房地产管理办法》，权属有争议的房地产不得转让。对于卖方来说，只要产权清晰且过户手续办理完毕，可以出售。对于买方来说，购买析产房屋要注意产权是否明...查看全文