房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。主要包括以下法律规定：1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、租赁合同的内容包...查看全文

法律分析： 根据2021年1月1日生效的《民法典》规定，租赁合同租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 法律依据 《中华人民共和国民法...查看全文

厂房租赁合同法律法规主要依据《中华人民共和国民法典》，其中第七百零四条规定了租赁合同的内容，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付方式等条款。...查看全文

本文介绍了合同中关于违约责任的相关规定。如果一方提前解除了合同,就需要承担相应的违约责任。合同中没有约定提前退租的违约责任,但根据法律规定,违约方仍需承担违约责任。如果承租人提前退租,就需要承担相应的违约责任,并赔偿给出租方由此造...查看全文

法律分析：房屋租赁纠纷赔偿可以事先在租赁合同中就签订违约条款，发生纠纷按照合同约定处理，有争议发生的，双方可以选择向法院起诉，法院根据具体的情况对纠纷进行处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七...查看全文

法律分析： 房屋租赁纠纷赔偿涉及的法律规定是：可以事先在租赁合同中就签订违约条款，发生纠纷按照合同约定处理，有争议发生的，双方可以选择向法院起诉，法院根据具体的情况对纠纷进行处理。 法律依据： 《民法典》 第七百一十条 承租人按照...查看全文

本文介绍了融资租赁合同的法律特征和基本内容。在融资租赁合同中,出租人需要向出卖人出资购买租赁物,承租人则需要选择合适的出卖人并支付租金。融资租赁合同的法律特征包括要式、双务有偿、主体具有特殊性以及租金具有特殊性。基本内容包括租赁当...查看全文

个人厂房租赁合同的法律法规如下：1、租赁合同包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护；2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效。租赁期满后，当事人可以续签租赁合同...查看全文

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 房屋租赁合同的法律效力的审查方面是： (一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行...查看全文

厂房租赁合同甲方违约应赔偿，包括交付问题、房屋维修和优先购买权；乙方违约应支付租金和恢复损害；厂房租赁合同效力认定需审查主体适格、租赁标的物合法性、登记备案和合同内容合法性；厂房租赁合同最长期限为20年，超出部分无效。...查看全文

一、房屋租赁合同期限的法律规定：租赁期限约定、定期和不定期租赁、超过20年部分无效。 二、房屋租赁合同纠纷解决部门：居民自治组织、房管所、民事诉讼、仲裁、人民法院。 三、房屋租赁合同内容：当事人信息、房屋情况、租金与押金、用途要求...查看全文

房屋租赁合同的法律规定如下：当事人之一将房屋交给另一方使用，另一方支付租金，合同期满后归还房屋。合同可以书面或口头形式订立。...查看全文

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义...查看全文

律师分析： 房屋租赁在日常生活中是非常普遍的，租赁房屋的时候需要签订租赁合同，而租赁合同要载明双方违约的责任，以便一方出现违约时，另一方可以依据合同维权。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转...查看全文

根据《房屋租赁合同法》，房屋租赁合同的租赁期限由承租人和出租人双方协商确定，但最长租赁期限不能超过二十年。如果合同中约定的租赁期限超过二十年，超过部分将被视为无效。当租赁期限届满时，双方可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限也不能超...查看全文

房屋租赁合同的法律效力及黑白合同的效力。租赁合同应满足构成要件，不违反法律法规，对承租方和出租方具有法律效力。黑合同是真实意思表示，只要内容合法，同样受法律保护。但如果利用黑白合同实施违法行为或掩盖违法目的，则伪装的白合同无效，被...查看全文

租赁物的转租需经出租人同意，否则转租合同无效。转租期间，原承租人与出租人的租赁合同仍有效。转租期间，如影响转租合同履行的，转租合同应相应变更或解除。原承租人需继续履行租赁合同，对转租人的损失负责赔偿，除非有另行约定。《民法典》第七...查看全文

公租房可以买卖，但需满足租满5年才能买，购买后5年才能卖，价格参照普通住房销售价格，给予一定优惠，保障对象可选择承租或申请购买，购买部分产权后5年内可继续购买剩余份额，超过5年需重新核定房价，租赁公租房需符合当地标准。...查看全文

二房东代替房主的现象越来越普遍，租客与二房东签订的合同在原房东同意的情况下是有效的。法律上认为二房东的行为是非法的，但如果原房东在合同中明确表示同意转租，则无法限制二房东的行为。若合同未明确规定转租，法院将做出最终判决。为避免纠纷...查看全文

法律分析： 租赁合同的法律规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二...查看全文