购买二手房需注意：1.查清房产证是否有抵押或担保；2.确保所有产权人签字或出示授权书；3.被查封的房屋无法过户；4.特殊性质的房屋存在交易限制；5.违章建筑或危房无法买卖或抵押。...查看全文

律师解答： 二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以。 只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地...查看全文

法律解析： 二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以。 只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地...查看全文

买二手车不能连车牌一起过户，只能过户车辆本身。原车主购买新车时可以保留原车牌号，但需要办理过户手续。车辆管理所会收回原车牌和行驶证，办理过户手续后重新核发新的车牌和行驶证。...查看全文

市外迁入本市户籍居民购房需满足以下条件：落户满1年，连续缴纳12个月社保或个税。住房限购区域内，商品住房需满5年网签备案并办理《不动产权证书》，二手住房需满5年办理《不动产权证书》才可上市交易。...查看全文

法律分析:购买二手房的时候，如果所在地有限购政策的，如果不是本地户口， 买房 可能会受到限制，而购买二手房后，如果原房主没有迁出户口的，也会影响购买者落户。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》...查看全文

法律解析： 购买二手房的时候，如果所在地有限购政策的，如果不是本地户口， 买房 可能会受到限制，而购买二手房后，如果原房主没有迁出户口的，也会影响购买者落户。 【法律依据】: 《中华人民共和国户口登记条例》 第三条 户口登记工作...查看全文

购买二手房时，应关注当地限购政策，了解卖方家庭的户籍所在地，到公安机关查询交易房屋的户籍，并要求卖家出示账本、复印预订凭证。此外，保留房价并约定违约责任，选择正规中介机构，以避免中介机构不规范行为产生的纠纷。...查看全文

律师分析： 购买二手房的时候，如果所在地有限购政策的，如果不是本地户口， 买房 可能会受到限制，而购买二手房后，如果原房主没有迁出户口的，也会影响购买者落户。 【法律依据】： 《中华人民共和国户口登记条例》 第三条 户口登记工作...查看全文

本文介绍了二手房过户手续费用和二手房卖方违约的相关内容,并提供了二手房过户流程的详细说明。二手房过户手续费用包括房屋买卖费用、房屋评估费用、税费等,而过户流程则包括买卖双方签订购房合同、对对方信息进行核查、交税和登记办理产权转移过...查看全文

房屋过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、交易手续费、产权登记费和评估费等，按不同标准缴纳。首次购房90平方米以下缴1%，90-140平方米缴1.5%，140平方米以上缴3%。房屋产权满五年的免征营业税、土地增值税、所得税...查看全文

法律分析： 二手房过户税费根据房屋的面积决定，登记费是申请人为个人的，按每证50元收取，申请人为单位的，按每证80元收。房屋过户手续费一般是指房屋的不动产产权证需要进行变更信息，所以是需要交付一定的手续费。房屋过户需要到房屋管理部...查看全文

二手房过户后年限不存在重新计算的说法，有关房产的年限就是土地使用权的时限，在土地确权时就已经认定，不存在过户再次重新认定土地使用年限的情况，具体情况可以咨询房地产管理部门。一、二手房过户后年...查看全文

法律分析:二手房买卖没有年数限制。二手房买卖首先应当发布或了解房源信息，看房、挑房后买卖双方初步达成意向、买方交付定金，谈判签约后买方向卖方支付首付款，缴纳相关税费后办理产权过户。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；营业税：缴纳人：卖方；房改...查看全文

律师分析： 孩子的年龄没有限制，无论多少岁都可以进行过户，法律并没有做出硬性的规定。但是假如孩子还没有成年，进行过户的时候，必须要带着孩子去公证处办理法定监护人的公证，取得公证书后，才可以让法定监护人签字，进入过户的程序。 【法...查看全文

法律解析： 孩子的年龄没有限制，无论多少岁都可以进行过户，法律并没有做出硬性的规定。但是假如孩子还没有成年，进行过户的时候，必须要带着孩子去公证处办理法定监护人的公证，取得公证书后，才可以让法定监护人签字，进入过户的程序。 【法...查看全文

本文介绍了二手房产权年限的计算方式以及不同类型房屋的土地使用年限计算方法。二手房的使用年限以已使用年限减去的方式来计算，而土地使用权出让最高年限则根据不同用途来确定。对于已购公房、央产房和二手商品房、经济使用房等不同类型房屋，其使...查看全文

一、二手房贷款的年限是多久房龄在20年以上的房屋，通常就比较容易被银行拒贷;而房龄较新的房产就比较容易申请贷款，且贷款的年限也比较长。不同的银行对二手房的贷款年限规定不同。二手房房龄和贷款年限之和不能超过3...查看全文

房产证过户流程及注意事项。无年龄限制，未成年人需办法定监护人公证。过户需签订合同，夫妻双方需在场签字。准备申请材料后到房产局填表和存量合同，缴纳税金后拿回房产证。...查看全文