律师分析： 1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。2、住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满...查看全文

西安市限购令规定居民购房数量和条件，包括限购两套房、首付比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率的1.1倍。对于拥有1套房或在本地缴纳1年以上社保和个税的非本地居民，限购1套房；对于已拥有2套以上住房的当地居民或拥有1套以上住房的...查看全文

律师分析： 1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。 2、住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案...查看全文

1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等...查看全文

法律解析： 二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易流程是指房屋权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋权证》的房屋转移给他人的过程，主要分为五大步。 【...查看全文

律师分析： 二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易流程是指房屋权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋权证》的房屋转移给他人的过程，主要分为五大步。 【...查看全文

法律分析：西安二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程有哪些西安二手房过户交易税费需要根据房屋面积进行计算，没有明确统一的费用标准。二手房交易流程如下：1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期...查看全文

西安买二套房政策是什么 购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 对稳定房价、推进保障性住房...查看全文

2024年西安住建局发布关于西安商品房及二手房交易的最新政策,其中商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》,或《不动产权证书》取得满2年,详情见正文。一、限售年限&...查看全文

西安二手经济适用房买卖政策及所需材料。买卖双方需提供所有权证明、身份证明等文件，经交易管理部门审查后办理过户手续。买方还需提供购房证明书。外国人或境外法人购房需提交相关审批文件。经济适用房不足5年出售还需提交申请表格及其他证明。...查看全文

自从成都到西安的高铁开通之后，两大热门城市的热度直线上升，也促进了两地沟通交流。房产过户对于大家都是十分重要的一件事情，一些朋友不知道西安房产怎么过户，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助! 一、西安房产如何过户 通...查看全文

律师分析： 根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面： 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内...查看全文

市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买房屋需满足以下条件：落户满1年，连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税。在限购区域内购买商品住房或二手住房，需满足以下条件：商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住...查看全文

西安市二套房政策规定了限购区域，只有西安户籍家庭和认定人才可以购买二套房。契税缴纳流程包括办理房产信息查档证明和准备申报税务信息。契税计算公式根据应纳税额计税依据和税率，对个人购买家庭第二套改善性住房进行征税。面积在90平方米以下...查看全文

法律分析:一、西安户籍（以家庭为单位）以家庭为单位是指无论房屋是夫妻单独所有还是夫妻共有或者房子买到未成年子女名下都算有房，但是孩子如果年满18周岁，孩子就算独立的一个家庭）1、无住房限购区可以买两套住宅；...查看全文

律师分析： 限购区域为临潼区、新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。自2017年9月13日起，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍...查看全文

法律分析:限购区域为临潼区、新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。自2017年9月13日起，暂停向已拥有2套及以上住房的本...查看全文

限购区域为临潼区、新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。自2017年9月13日起，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥...查看全文

律师分析： 一、西安户籍（以家庭为单位） 以家庭为单位是指无论房屋是夫妻单独所有还是夫妻共有或者房子买到未成年子女名下都算有房，但是孩子如果年满18周岁，孩子就算独立的一个家庭） 1、无住房限购区可以买两套住宅； 2、有一套住宅的...查看全文

西安落户新政策放宽了学生集体户口迁移限制，允许全日制大中专学生进行市内迁移。此外，全日制高等院校、中职学校学历和留学回国人员，年龄在35周岁以下，愿意在西安市区就业、定居的也可以申请落户。技能人才的落户条件也有所降低，包括技能大奖...查看全文