2024年西安住建局发布关于西安商品房及二手房交易的最新政策,其中商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》,或《不动产权证书》取得满2年,详情见正文。一、限售年限&...查看全文

法律主观： 安置房不可以买卖。因为安置房在没有得到政府批准，是不能上市交易的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政...查看全文

西安市限购令规定居民购房数量和条件，包括限购两套房、首付比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率的1.1倍。对于拥有1套房或在本地缴纳1年以上社保和个税的非本地居民，限购1套房；对于已拥有2套以上住房的当地居民或拥有1套以上住房的...查看全文

律师分析： 1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。 2、住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案...查看全文

律师分析： 1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。2、住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满...查看全文

新政策下的二手房买卖涉及个人所得税和个税的调整，购房者不得转嫁20%个税。文章还提到了一些常见的避税方式，如做低合同价、故意压低交易价格、协议延期办理产权变更以及假赠予真买卖等。在购买二手房时，需要留意这些风险，并注意识别假合同和...查看全文

新政策下，二手房交易中个人所得税调整为按差额20%征收，20%个税不得转嫁给购房者。假离婚成为避税方式之一。购房者需注意避免低合同价、压低交易价格、协议延期办理产权变更和假赠予真买卖等风险。购买二手房需警惕合同真实性和过户过程中的...查看全文

拆迁安置房买卖最新政策： 1、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售; 2、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭...查看全文

律师分析： 公积金购房首付比例执行原政策不变，还是不得低于35%， 同时面积在144平方米以上的首付比例不低于40%，对于结清了首次贷款之后再次申请的，那么需要不低于50%的首付。 另外， 购房面积在144平方米以上的首付比例不低...查看全文

公积金购房首付比例执行原政策不变，还是不得低于35%，同时面积在144平方米以上的首付比例不低于40%，对于结清了首次贷款之后再次申请的，那么需要不低于50%的首付。另外，购房面积在144平方米以上的首付比例不低于55%。...查看全文

律师分析： 1、定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征拆迁房屋的农户。2、若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房...查看全文

1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等...查看全文

自从成都到西安的高铁开通之后，两大热门城市的热度直线上升，也促进了两地沟通交流。房产过户对于大家都是十分重要的一件事情，一些朋友不知道西安房产怎么过户，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助! 一、西安房产如何过户 通...查看全文

本市户籍迁入居民家庭在住房限购区购房需满1年，并连续缴纳12个月社保或个税。限购区内，商品住房需满5年并办理不动产证，二手住房需满5年才能交易。刚需家庭转让记录年限调整为购房前48个月。...查看全文

1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。 2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限从房屋竣工之日起计算不超...查看全文

西安落户的政策新规定刚刚出炉，律师整理了详尽的相关规定，分类比较具体，在需要尽快落户的朋友可以参照下面的一些具体分类进行办理，另外关于该如何办理，律师也整理出来相应的解决档案，下面我们就一起来看一下西安落户的政策新规。 西安落户...查看全文

律师解答： 2021年8月18日，国家市场监管总局发布了《二手房交易管理办法》，旨在规范和促进二手房市场的发展，保障交易当事人的合法权益。该办法要求二手房交易应当实名制进行，并规定了未成年人购房、网络平台中介服务、物业费用等问题的...查看全文

二手房交易政策规定及过户程序：个人所得税优惠政策包括5年以上自用房免税和重新购房退还纳税保证金。过户所需资料包括申请表、身份证明、房产证、合同、抵押权同意书等。过户程序为签订合同、准备申请材料、到房产局办理并缴纳税金，最后取得房产...查看全文

律师分析： 2021年8月18日，国家市场监管总局发布了《二手房交易管理办法》，旨在规范和促进二手房市场的发展，保障交易当事人的合法权益。该办法要求二手房交易应当实名制进行，并规定了未成年人购房、网络平台中介服务、物业费用等问题的...查看全文

北京二手房最新政策：二手房税费约为报税价的8%，房产证过五年免个人所得税和增值税，只需交契税1.5%。买房合同应包括双方信息、房屋情况、价格、付款方式等。二手房过户流程包括签订合同、申请过户、核定契税、办理过户手续和产权登记变更。...查看全文