律师分析： 未经出租人同意的情况下，承租人将房屋转租的，转租合同是无效的，出租人可以与承租人解除租赁合同。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的...查看全文

未经出租人同意的情况下，承租人将房屋转租的，转租合同是无效的，出租人可以与承租人解除租赁合同。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当...查看全文

私房转租的前提是必须经原出租人同意。其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否...查看全文

律师分析： 私房转租的前提是必须经原出租人同意。其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的...查看全文

承租人擅自转租需承担责任：1、终止与次承租人合同；2、出租人可直接取回租赁物；3、次承租人可向转租人索赔。如承租人转租违约且合同禁止转租，出租人可追究责任，但善意第三人仍可使用租赁物。若承租人租期超过自身租期，则转租行为无效。...查看全文

房屋出租方的法律责任：(1)出租人应按租赁合同约定的时间向承租人提供房地产;(2)出租人依租赁合同约定向承租人收取租金时，应开具税务部门统一印制的发票;(3)出租人应按月租金的2%，定期向区主管...查看全文

律师分析： 房屋出租方的法律责任： (1)出租人应按租赁合同约定的时间向承租人提供房地产; (2)出租人依租赁合同约定向承租人收取租金时，应开具税务部门统一印制的发票; (3)出租人应按月租金的2%，定期向区主管机关交纳房地产租赁...查看全文

在住宅装修方面，业主或住宅使用人未经申报登记擅自进行住宅室内装饰装修活动将会受到法规制裁，罚款500元至1000元。对于非住宅装修，房屋所有权人或使用人未取得房屋装修许可单擅自进行房屋装修的，将受到1000元以上10000元以下的...查看全文

出租房屋违规行为的处罚及相关法律规定。根据《商品房屋租赁管理办法》，违规出租房屋可处以罚款，违法所得一倍以上三倍以下，最高不超过三万元。违反登记规定可处以五千元以上三万元以下罚款。根据《治安管理处罚法》，出租给无身份证件人居住或未...查看全文

私自卖掉他人财物构成侵占罪，根据我国刑法规定，被害人可向法院提起刑事诉讼。无权处分行为指无处分权人处分他人财产的合同，需得到权利人的追认方有效。...查看全文

承租人擅自转租追究责任如下：1、承租人必须终止与次承租人的租赁合同；2、出租人必须根据所有权或者其他权利直接从次承租人处取回租赁物，次承租人不得根据其与转租人的租赁合同对抗出租人；3、次承租人必...查看全文

民法典规定，承租人经出租人同意可以转租房屋，但未经同意转租的出租人可解除合同。转租期限超过承租人剩余租期的部分对出租人无约束力，除非另有约定。若出租人知道或应当知道承租人转租但未提出异议，视为出租人同意转租。拖欠租金的次承租人可代...查看全文

律师分析： 非法占有他人房屋构成非法侵入住宅罪。非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国刑法》第二百四十五条 非法搜查他人...查看全文

承租人擅自转租，应该承担的法律责任是出租人可以解除与承租人之间的租赁合同。如果第三人造成租赁物损失的，出租人还可以要求承租人赔偿其所受到的损失。 承租人擅自转租合同有效吗 承租人擅自转租，合同一般是无效的，但是出租人知道或者应当知...查看全文

房屋出租人需按时交付房屋，每逾期一天需支付不超过月租金3%的违约金；如需改建、扩建、改变用途和结构，需征求承租人意见并报批准；需转让租赁房屋的，需提前2个月通知承租人；需定期检查和维修房屋，减少对承租人使用的影响。...查看全文

出租人应承担的法律责任包括：1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，每逾期一天支付不超过月租金3％的违约金；2、房屋租赁期间，出租人需要改建、扩建或者改变房屋用途和结构的，应当征求承租人意...查看全文

法律分析：承租人擅自转租应该承担的法律责任为：第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；未经房东同意擅自转租，转租的合同可能面临无效的风险，承租人不仅要面临房东的追责，还要承担次承租人的追责。法律依据：...查看全文

擅自转租承租人承担的责任分为以下情形：1、如果承租人转租的期限在他的租期内，而合同约定不得转租，那么出租人可以向承租人要求承担违约责任，但是出租人不得对抗善意第三人，第三人依然可以使用租赁物。2、如果承租人的出租期限超过自己所租期...查看全文

房屋出租人需承担的法律责任包括：按时交付符合合同约定且可使用的房屋，逾期需支付违约金；改建、扩建或改变房屋用途需征求承租人意见并获得批准；转让已出租房屋需提前通知承租人；如有抵押或限制转移，需告知承租人；非独立成套房屋需明确合用部...查看全文

法律分析：擅自出售他人房屋合同无效。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，只有房主可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，房主是该房屋的合法产权人，有权处置该房产，其他人无权处分他人的财产。法律依据：...查看全文