法律解析： 购买集资房的条件需要满5年取得完全产权。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。 【法律依据】: 《经济适用...查看全文

法律分析:购买集资房需要具有完整产权。集资房属于福利房性质，同时属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有；取得完整产权的集资房属于商品房性质，归个人所有，可以自由上市交易。法律依据:《《经济...查看全文

根据《中国人民银行办公厅转发建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知的通知》自文到之日起，各单位一律停止违规集资合作建房，严禁以各种名义搞住房实物福利分配或商品房开发。所以集资房自2006年10月之后就不准建了，现...查看全文

法律分析:购买集资房需要签订房屋买卖合同，并写明双方和集资房的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属...查看全文

购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无约定，建议购买前先前往卖方单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房？是否对员工的转让行为设定了限制条件？设定了哪些条件？单位是否保留优先购买权？等等，建议仔细...查看全文

律师分析： 购买二手房需要的条件，不同的省市，对此的规定会有所不同。最基本的条件为具有所在地购买二手房的购房资格，具体购房资格应满足的条件，可以咨询所在地有关部门。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条...查看全文

法律解析： 购买二手房需要的条件，不同的省市，对此的规定会有所不同。最基本的条件为具有所在地购买二手房的购房资格，具体购房资格应满足的条件，可以咨询所在地有关部门。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条...查看全文

法律分析：公租房租满5年就可以进行交易，近几年来，国家重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。 1、政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准...查看全文

法律解析： 购买二手房需要的条件，不同的省市，对此的规定会有所不同。最基本的条件为具有所在地购买二手房的购房资格，具体购房资格应满足的条件，可以咨询所在地有关部门。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条...查看全文

法律分析:购买集资房需要取得入市资格的房屋所有权人持房屋所有权证、身份证明等材料到房地产交易管理部门申领集资房上市出售申请表和集资房上市出售征询意见表，批准通过出具书面决定；买卖双方签订集资房转卖协议，到房地产交易管理部门...查看全文

有下列风险： 1.集资房无正规预售合同。 2.集资房房产可能面临无法过户的问题。 3.集资房遇拆迁不能得到全额补偿款。 4.集资房不能办按揭。 集资房开发有什么风险 有下列风险： 1.集资房买卖可能无法办理房产证。集资房的产权以整...查看全文

集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企...查看全文

法律分析：集资房买卖需要符合的条件：购买的集资房不是有限的房屋产权，而是已经取得了房屋的全部产权，第二个就是当初购买集资房时如果有约定转让期限，必须期限届满后才能买卖。法律依据：《经济适用住房管理办...查看全文

集资房上市交易，需要住满五年，需要向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完整产权才能上市交易。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适...查看全文

集资房所有人对集资房拥有完整产权后，按商品房进行处理，所以买卖集资房时，应该签订书面的房屋买卖合同。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：...查看全文

集资房可以上市买卖，但有条件限制。转让人必须享有集资房的产权，并满足购买超过5年并缴纳土地收益价款的条件。集资房属于福利住房，不同于一般商品房的自由转让，但并非完全不能上市买卖。在买卖集资房之前，最好了解当地政策法规，以免损害自身...查看全文

购买村集资房的注意事项1、集资房大多都是村委会与开发单位合作建房。从2001年8月6日后，政府部门就不再审批合作建房，即便是在政府规定的红线范围内，集资房项目也大多没有经过正规的报建程序;同时，集资房的开发单位多数无开...查看全文

据报道,政府部门自2011年8月6日起取消了合作建房的审批程序。然而,即使在政府规定的红线内,大部分集资建房项目也没有办理正式申请手续,大部分集资建房开发单位也没有开发资质。集资建房没有正式的建房书,筹款楼书多为传单,没有正式的预...查看全文

购买的期房退房的条件：(一)购房合同无效；(二)套型、面积误差导致退房；(三)变更规划、设计导致退房；(四)房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房。...查看全文

法律分析:购买的期房退房要符合的条件:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；...查看全文