亲兄妹房产过户最省钱

律师回答

姐弟之间的房屋过户,可以采用房产赠与的方式进行办理最省钱。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

首先到公正处办理免费房产赠予公正,然后就可以到当地房管局办理房产过户了,全程免税费,只收一千多元的费用。或者因为兄弟姐妹算直系亲属,也可以书写遗嘱,指定对方以后单独继承住房。

房产过户时,有继承、买卖、赠与三种方式。

继承方式过户

亲人之间的过户,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。

买卖方式过户

实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。

赠与方式过户

如果出售的房子离上次交易时间未满五年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与比较划算。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

第二百一十八条

权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》 房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。

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