1、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。
2、如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。
3、可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别
亲兄妹房产过户的最佳方式
律师回答
摘要：子，继承方式是房产留给女儿的最省税费的方式。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。而如果将房产"卖"给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税和部分5.5%的营业税，共需缴6.8万元。因此，选择继承方式更加省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这套房再买大房，可以节省不少税费。
延伸阅读
亲兄妹共同继承房产的权益与分配方式
亲兄妹共同继承房产的权益与分配方式是一个复杂而重要的问题。在这种情况下，首先需要明确的是，亲兄妹作为继承人享有平等的继承权益。然而，对于房产的具体分配方式，可以根据实际情况采取多种方法。一种常见的方式是通过协商达成一致，根据各自的需求和贡献来分配房产。另一种方式是通过法律程序，如拍卖或公正的评估来确定房产的价值，并按照继承份额进行分配。此外，亲兄妹还可以选择将房产转让给其中一人，或者共同保有并共同管理房产。综上所述，亲兄妹共同继承房产的权益与分配方式需要综合考虑各种因素，并根据具体情况做出明智的决策。
亲兄妹共同继承房产的权益与分配方式是一个复杂而重要的问题。在这种情况下，首先需要明确的是，亲兄妹作为继承人享有平等的继承权益。然而，对于房产的具体分配方式，可以根据实际情况采取多种方法。一种常见的方式是通过协商达成一致，根据各自的需求和贡献来分配房产。另一种方式是通过法律程序，如拍卖或公正的评估来确定房产的价值，并按照继承份额进行分配。此外，亲兄妹还可以选择将房产转让给其中一人，或者共同保有并共同管理房产。综上所述，亲兄妹共同继承房产的权益与分配方式需要综合考虑各种因素，并根据具体情况做出明智的决策。
结语：综上所述，根据房产赠与和卖给子女的不同方式，税费的缴纳情况也有所不同。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，则可以免缴营业税和个人所得税，只需缴纳少量的手续费。而如果将房产卖给子女，则需要缴纳个人所得税和部分营业税。因此，父女之间采用买卖的方式比赠与更省钱。此外，亲兄妹共同继承房产的权益与分配方式也需要综合考虑各种因素，并根据具体情况做出明智的决策。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
亲兄妹房产过户最省钱
姐弟之间的房屋过户，可以采用房产赠与的方式进行办理最省钱。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 首先到公正处办理免费房产赠予公正...查看全文
2024年亲兄妹房产过户最省钱
2021年亲兄妹房产过户最省钱1、亲兄妹房产过户最省钱方法一:赠与方式过户。兄妹之间房产过户可以走赠与方式进行房产过户。赠与需要按照全额3%的税率缴纳契税,双方需各自交纳万分之五的印花税,加起来是3.1%的税。另外,在赠与房屋进行...查看全文
亲兄妹房产过户收费吗
兄妹间房产过户被定义为赠与，根据税务规定，亲属间赠与需要缴纳3%-5%的契税。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并在房屋权属登记中心办理产权变更手续。 兄妹房产过户属于赠与，需要缴纳契税。 兄妹房产过户被定...查看全文
亲兄妹房产过户会收费吗
兄妹之间房屋过户需要交税。过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年...查看全文
亲兄妹之间房产过户费用？
律师分析： 如果选择赠与的方式，将房产过户给直系亲属，那么直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税，但房产过户的时候需要缴纳大量的税费，如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较划算。如果选择买卖的方式，将房产过户给直系亲...查看全文
兄妹间房产过户的最新政策
兄妹房产转让有赠与和买卖两种方式，赠与需缴证书成本费、公证手续，再转让需缴20%所得税。买卖需缴税，名义变更5年内需缴1.5%合同税。今年9月起，近亲间过户房产免个税。需注意手续齐全、产权明确、房产是否出租、土地归属情况。...查看全文
房产过户最佳方法
在房产交易时，一般情况都会涉及到几种房产交易的过户形式，比较常见的就是买卖过户也有的属于继承过户，按照经济实惠来讲，到底哪一种形式的过户是比较合适的？ 一、房子怎么过户最合适 (一)一般继承过户省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方...查看全文
兄妹房产过户新政策？
律师分析： 兄妹的房产转让有赠与转让和买卖转让两种。其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税。买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不...查看全文
亲兄妹过户费新政策
兄妹房产过户新政策 有新政策,兄妹的房产转让有赠与转让和买卖转让两种。其中,赠与转让人免征营业税和所得税,但应当缴纳...查看全文
将房产过户给子女的最佳方式是什么？
房屋过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承是最划算、最省钱的，但是继承必须发生在父母过世之后。因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。 父母将房产过户给子女需要哪些费用？ 1.赠予：:过户时只缴3%契税房产...查看全文
最佳夫妻房产过户方案
夫妻房产过户的最佳方法和手续要求，以及过户所需费用的解释。夫妻在婚姻存在期间或离婚后，如果需要过户房产，需提供相关材料办理手续，只需支付工本费，无需交税。办理手续时，夫妻双方需同时到场，提交身份证明、房权证、户口本等证件。费用包括...查看全文
夫妻房产过户最佳方法
夫妻房产可以这样过户： 1、向房产部门申请过户； 2、提交相关资料； 3、房产部门审核资料； 4、审核无误就会办理过户登记； 5、发放产权证书。 法律依据 ...查看全文
亲兄妹房子过户要收费用吗
需要交税。兄妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，根据国家税务总局的规定，亲属间的赠与需要缴纳契税，契税税率为3%-5%。...查看全文
兄妹房产过户新规定2021？
法律解析： 兄妹的房产转让有赠与转让和买卖转让两种。其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税。买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不...查看全文
兄妹房产过户新规定2021？
法律解析： 兄妹的房产转让有赠与转让和买卖转让两种。其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税。买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不...查看全文
兄妹房产过户新规定2021？
律师解答： 兄妹的房产转让有赠与转让和买卖转让两种。其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税。买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不...查看全文
兄妹房产过户新政策2024
亲您好，关于兄妹房产过户新政策2024，解答如下:兄妹房产过户新政策具体如下:1、其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税;2、买卖的名义变更，双方都必须缴纳税...查看全文
兄妹之间房产过户手续
需要房子登记人本人和配偶，持有身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，两人一起和受让方到房管办理过户，过户方式，可以选择买卖过户，赠与过户，依照过户方式不同，住房是否满五唯一，面积大小，评估的总价，等因素，来决定过户税...查看全文
2024亲兄妹过户费新政策
房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。直系亲属房产过户交税新政策是什么？接下来由网的小编为大家整理了一些关于直系亲属房产过户新政策等相关知识，欢迎大家阅读! 一、直系亲属...查看全文
房产给子女的最佳方式
子女继承父母的房屋仿佛一直都是天经地义的事情，但实际上父母如果想要将房屋交给子女是不是一定用继承的方式就最划算呢？其实是不一定的，既然如此什么方式才是最划算的呢？父母将房屋交给子女又可以通过哪些方式呢？今天就让我们一起来了解一下吧...查看全文
推荐律师
周彤
北京市-北京市-朝阳区
认证律师行政诉讼、行政诉讼
已服务224人次
热门法律问题
