撤销备案的条件和手续需要哪些?

律师回答
摘要:房管局撤销备案的规定及所需资料。当事人与开发商协商一致后,提交资料至房屋产权管理处公示,并在一周后得出结果。撤销备案需当事人自愿,并准备购房合同、房款收据、开发商和银行同意撤销备案的申请表、购房者夫妻身份证、换房协议以及撤销备案的证明文件。
房管局撤销备案的规定:
1、当事人和开发商协商一致,向房屋产权管理处提交资料,公示结束后,一个星期后会出结果,撤销备案的条件需要当事人自愿。
2、去房管局撤销备案必须准备以下资料:a、购房合同原件及备案表原件;b、房款收据(发票)原件及复印件;(如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。)c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》;(此表的格式可向房管局索要。)d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件;e、与开发商签订的《换房协议》;f、撤销备案(为什么要退房\换房的原因)的证明文件。
延伸阅读
撤销备案的程序和要求是什么?
撤销备案的程序和要求主要包括以下几个步骤。首先,需要向相关部门递交正式的申请,说明撤销备案的原因和依据。其次,根据不同的行业和地区,可能需要提供相应的证明文件,如撤销申请书、身份证明、营业执照等。然后,相关部门会进行审核和审批,对申请进行评估并作出决定。最后,一旦撤销备案获得批准,需要按照规定的程序进行公告和注销手续,确保撤销备案的合法有效。总之,撤销备案的程序和要求需要严格遵守相关法规和规定,确保程序的合法性和顺利进行。
结语:根据房管局撤销备案的规定,撤销备案的程序和要求需要严格遵守相关法规和规定。当事人和开发商需要协商一致,并向房屋产权管理处提交资料进行公示。撤销备案的条件需要当事人自愿,并准备相应的资料,如购房合同、房款收据、开发商和银行的同意书等。申请撤销备案需要递交正式申请,提供相应的证明文件,并经过相关部门的审核和审批。一旦获得批准,还需按规定进行公告和注销手续,确保撤销备案的合法有效。在整个过程中,应严格遵守法规,确保程序的合法性和顺利进行。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

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