一、房屋赠与合同需要亲属在场吗
签订房屋赠与合同时，不需要亲属在场的，只要赠与双方有民事行为能力，是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗，赠与就有效。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
二、赠与房产证过户程序怎么办
正是因为赠与房屋是以登记过户为生效要件，所以很多人都很关注赠与房屋过户的程序，通常来说想办理房屋赠与过户登记，首先你得准备一下资料：
(1)权利人双方身份证(验原件收复印件);
(2)房屋权属转移登记申请表;
(3)房屋所有权证;
(4)土地使用权证(验原件收复印件);
(5)契税票据以及其他相关材料;
(6)测绘结果通知书。
准备好相关资料后，接下来就是开展房屋赠与登记的程序的工作，一般包括以下手续：
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即签订赠与书。
2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
房产赠与公证时，受赠人可以不到场吗？
律师回答
摘要：房屋赠与合同有效条件及房产过户程序。赠与合同只需赠与双方具备民事行为能力、真实意思表示且不违法违背公序良俗，即有效。赠与房产过户需准备相关资料，包括身份证、房屋所有权证等，办理过户登记手续，并交付房屋给受赠人。如未办理过户登记但已签订赠与合同并交付房屋所有权证，赠与也可成立。
延伸阅读
结语：房屋赠与合同无需亲属在场，只要双方具备民事行为能力，真实意思表示，不违法规定和公序良俗，赠与即有效。赠与房产证过户需准备相关资料，包括身份证、权属转移登记申请表、所有权证、土地使用权证、契税票据等。办理过户手续包括签订赠与书、缴纳税费、办理所有权转移登记，并交付房屋给受赠人。即使未办理产权转移登记，但已订立书面赠与合同且交付产权证原件，也可认定赠与成立。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
赠与房产的受赠人条件
赠与房产需满足条件，包括产权合法、赠与人具备权利和完全民事行为能力，需有书面协议和公证，办理产权过户手续，并缴纳税费。赠与前需签署确认书，提供相关资料，房产评估师进行测绘。...查看全文
赠与合同可以不公证吗房屋赠与合同不公证有效吗
法律解析： 可以不公证，不公证的赠与合同也是有效。但只有经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，不过如果只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。 ...查看全文
赠与合同可以不公证吗房屋赠与合同不公证有效吗？
法律解析： 可以不公证，不公证的赠与合同也是有效。但只有经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，不过如果只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。 ...查看全文
赠与合同可以不公证吗房屋赠与合同不公证有效吗
可以不公证，不公证的赠与合同也是有效。但只有经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，不过如果只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。...查看全文
赠与合同可以不公证吗房屋赠与合同不公证有效吗？
律师分析： 可以不公证，不公证的赠与合同也是有效。但只有经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，不过如果只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。 ...查看全文
赠与人可以撤销公证赠与合同吗
赠与人可要求撤销公证赠与合同的情形包括：严重侵害赠与人或其近亲属合法权益的情况；未履行对赠与人扶养义务的情况；其他法律规定的情况。...查看全文
赠与人可以撤销公证赠与合同吗
赠与人可以要求撤销公证赠与合同，如果发生以下情况：严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；未履行赠与人的扶养义务；以及其他法律规定的情况。...查看全文
赠与人可以撤销公证赠与合同吗
赠与人可以要求撤销公证赠与合同的情况包括：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益；未履行对赠与人的扶养义务；以及法律规定的其他情况。...查看全文
赠与人可以撤销公证赠与合同吗
赠与人可以要求撤销公证赠与合同的情形有三种：一是严重损害了赠与人或其近亲属的合法权益；二是未履行对赠与人的扶养义务；三是其他法律规定的情况。...查看全文
赠与人可以撤销公证赠与合同吗
赠与人有权撤销公证赠与合同。情形包括：严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；未履行赠与人的扶养义务；其他法律规定的情况。...查看全文
房产赠与后只公证了但没过户，赠与人可以卖吗
本文讲述了房屋赠与过户的基本流程和注意事项。赠与人在进行房屋赠与过户前，需要先与受赠人签订书面合同，并带上相关证件去相关部门缴纳税费。此外，赠与过户还需要办理公证手续和房屋所有权转移登记手续。...查看全文
赠与合同需要被赠与人到场吗
必须双方持身份证到场办理，并接受公证人员的询问和审查。其理由是：《公证程序规则》第二十四条规定，公证机构受理公证申请后，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：1、当事人的人数、身份、申请办理该项公证的资格及...查看全文
什么时候赠与和遗赠的受赠人可以获得遗产？
遗赠人死后，受遗赠人应在60天内接受或放弃遗赠，到期未表示视为放弃。如受遗赠人先于遗赠人去世或丧失接受权，则遗赠无效。继承人放弃继承应在遗产处理前以书面形式表示，到期未表示视为接受继承。...查看全文
房屋赠与可以公证吗？
律师分析： 房屋赠与是可以公证的，赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所...查看全文
房产可以赠与别人吗
本文介绍了房产赠与的相关知识，包括赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不能随意撤销。赠与合同需要按照一定步骤办理过户，包括受赠人凭原房屋所有权证、赠与合...查看全文
房产赠与他人可以反悔吗?可以撤销赠与吗
该篇内容主要探讨了房产赠与未过户的情况下,赠与人可以反悔或撤销赠与,并且赠与人在赠与财产的权利转移之前反悔或撤销赠与可以依据合同中的争议解决条款进行解决。而赠与人在赠与财产的权利转移之后反悔或撤销赠与则无法依据合同中的争议解决条款...查看全文
受赠人不履行义务可以撤销赠与吗
法律分析： 在附义务的赠与合同中，受赠人不履行所附义务已经构成单方面违约，赠与人当然可以撤销赠与。对赠与人有抚养义务而不履行的。这种法定情形应当具备三个要件：1、受赠人对赠与人负有抚养义务；2、受赠人不履行对赠与人的抚养义务；3、...查看全文
房产证不满5年可以赠与吗
直系亲属之间如果需要过户房产，一般都不会选用买卖的方式，因为这种过户方式需要的税费比较多，所以更倾向于赠与过户，那么房产证不满5年可以赠与吗? 房产证...查看全文
赠与人不交付赠与的财产受赠人怎么办
法律分析： 赠与人不交付赠与的财产，如果赠与人是依法撤销赠与的，则受赠人不能获得赠与；如果赠与人撤销的是具有救灾、扶贫、助残等公益性质的赠与合同的，则不能撤销，受赠人可以依法向法院起诉。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文
赠与人不交付赠与的财产受赠人怎么办
法律分析:赠与人不交付赠与财产的，符合相关法定条件的，受赠人有权向法院请求赠与人交付财产。法律规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以...查看全文
推荐律师
索朝
北京市-北京市-西城区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务80人次
热门法律问题
