律师分析:房产抵押未登记,抵押权不能成立,所以不能享有优先受偿权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土...查看全文

需要区分以下两种情形进行判断：1、如果建筑物尚未办理所有权首次登记，或存在不具备办理抵押登记的其他情形的，则不享有优先权；2、如果已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形的抵押权预告登记权利人享有优先受偿权。风险提...查看全文

申请预抵押登记后，没有正式办理抵押登记的，抵押权没有成立，所以是没有优先受偿权的。依据我国相关法律的规定，抵押人在正式办理抵押登记前，可以申请预抵押登记的，而抵押权一般是自办理登记后生效。所以预抵押登记没有优先受偿权。...查看全文

债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产或者特定物拍卖后所得的价款优先受偿。所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的...查看全文

1、抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。2、优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其...查看全文

一、预抵押登记有优先受偿权吗 申请预抵押登记后，没有正式办理抵押登记的，抵押权没有成立，所以是没有优先受偿权的。 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来...查看全文

法律分析:抵押权是可以享受优先受偿的。优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利。法律依据...查看全文

律师分析： 是的。动产抵押权未办理登记并不会因此丧失其优先受偿的性质，否则即意味着无论抵押权是否成立，在法律效力上都与一般债权没有任何实质差异、都将被同等对待。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债...查看全文

申请预抵押登记后，没有正式办理抵押登记的，抵押权没有成立，所以是没有优先受偿权的。依据我国相关法律的规定，抵押人在正式办理抵押登记前，可以申请预抵押登记的，而抵押权一般是自办理登记后生效。所以预抵押登记没有优先受偿权。...查看全文

本文介绍了抵押预告登记的优先受偿权以及预告抵押登记的本质特征和效力。预告登记抵押具有物权效力，但只有对抗第三人的效力，不具有优先受偿的权利。预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物...查看全文

预抵押登记不等于正式抵押登记，抵押权未成立，没有优先受偿权。根据中国法律，抵押人可在正式登记前申请预登记，但抵押权需办理登记后生效，因此预登记无优先受偿权。...查看全文

预抵押登记不等于正式抵押登记，抵押权没有成立，没有优先受偿权。根据法律规定，在正式办理抵押登记前，抵押人可以申请预抵押登记，但抵押权是自正式登记后生效的。预抵押登记没有优先受偿权。...查看全文

同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿”所以抵押权优先于质押权受偿。值得注意的是，抵押权优先于质押权必须有个前提，即抵押权有效设立且依法登记。按照未经登记的抵押权不得对抗善意第三人的原则：未经登...查看全文

法律分析:抵押的房屋拆迁抵押权人能优先受偿。征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿，抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失，抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

抵押有优先受偿权。在债务履行期限满了，可债务人没办法履行债务，或不履行债务的情况下，债权人可依法对抵押的财产进行折价处理，或者通过拍卖、变卖的方式获得价款，享受优先受偿的权利，超出的价款应返还给抵押人，不够的部分由抵押人负责。...查看全文

律师分析:抵押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权人的优先受偿权是抵押权人最主要的权利，也是抵押权最主要的效力，抵押权人若无此权利，抵押权将失去存在...查看全文

律师分析： 抵押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权人的优先受偿权是抵押权人最主要的权利，也是抵押权最主要的效力，抵押权人若无此权利，抵押权将失去存在的意义...查看全文

抵押权的存续期间是抵押权所担保的债权的诉讼时效期间。如果抵押权一直存续，可能会使抵押权人怠于行使抵押权，不利于发挥抵押财产的经济效用。规定抵押权的存续期间能够促使抵押权人积极行使权利，促进经济的发展。 抵押权的存续期间是多久的呢 ...查看全文

法律分析:抵押权的利息优先受偿，因为担保物权的范围包括主债权以及由主债权产生的利息，违约金，赔偿金等。当债务人不履行其到期债务的，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百...查看全文

抵押登记到期的，权利人会丧失优先权，该抵押权会变成一般债权，抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。一、房产抵押委托书怎么写（一）该委托书用于抵押人授权代理...查看全文