二手房卖方应带房产证、写好合法合同、审查买方身份证等材料。...查看全文

在二手房交易中，卖方需要注意五个问题。首先，要查验买方的身份信息。其次，要确保二手房的转售经过共有人、承租人、抵押权人同意。第三，要关注合同约定，特别是违约条款是否明确。第四，要注意约定交易时间、方式和地点。最后，要特别注意约定二...查看全文

法律分析： 二手房交易需要注意： 1、结算维修基金、物业管理费并办理更名手续； 2、结算有线电视的费用并办理更名手续； 3、计算水电煤气金额并结清； 4、办理相关的户口转出转入手续； 5、取得交房交接书。 法律依据 《民法典》 第...查看全文

1、广州二手房交易的时候要注意要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意广州二手房房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，看购房时的相关凭据。...查看全文

1、确认房主：核实真实身份，签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性。2、交付定金，没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。3、...查看全文

1、订立房地产买卖合同特别是支付定金时必须搞清楚自己要买的房产的权利是否已被抵押、查封、冻结等（可花30元人民币，到房屋所在地的交易中心查询需要交易的该房地产权利的信息）。2、支付房款（或支付大部分房款时）必须是已经完...查看全文

买房须注意：1、查看土地性质；2、确认房屋用途；3、车库、地下室等的约定；4、面积的约定；5、贷款问题的约定；6、逾期或赔偿问题；7、可协商解决的问题。...查看全文

购买二手房的注意事项和签订合同：应当在向当地的房屋管理部门查询过购买的二手房产权信息之后，再向出售人签订购房合同并在合同中约定相关的购房内容。一、二手房如何处理产权调查？二手房进行产权调查的方法是：首先应查...查看全文

二手房交易前我们需要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否...查看全文

按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。二手房交易一般要带的证件包括身份证明、房屋产权证、户口本等其它证件。...查看全文

房屋购买合同注意事项：1、土地性质；2、房屋用途；3、车库、地下室、阁楼约定；4、面积约定；5、贷款约定；6、逾期、赔偿问题；7、双方协商解决内容。...查看全文

签二手房合同注意事项有：1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现；2、查看房屋有无抵押；3、明确房款交付方式；4、明确合同履行期限、地点、方式；5、明确违约责任；...查看全文

基本注意1、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。2、产权的完整性确认产权的完...查看全文

法律分析:二手房交易前我们需要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有...查看全文

法律分析:二手房交易过程中需要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有...查看全文

交易二手房的注意事项是：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋...查看全文

法律分析：二手商品房需要注意的事项：_x000D_ 1、房屋的物权归属和真正实际的产权人；_x000D_ 2、卖房人是对房屋进行的第二次出卖；_x000D_ 3、卖房人出卖的是已经抵押的房屋；_x000D_ 4、所购买的房...查看全文

法律分析： 二手商品房交易需注意： 1、土地情况是否清楚。 2、房屋产权是否明晰。 3、交易房屋是否在租。 4、房屋手续是否齐全。 5、应交费用是否拖欠。 6、合同约定是否明确。 法律依据： 《城市房地产管理法》 第三十九条 以出...查看全文

法律分析：二手房交易的注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订...查看全文

卖方违约责任包括未按合同约定交房和毁约不交房。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。未履行金钱债务的，对方可要求支付。...查看全文