购买二手房需谨慎，需注意以下事项：一、对中介公司的收购行为要谨慎，与买方确认实际交易价格。二、确认购买资格，避免交易中途夭折。三、合同条款权利清晰，约定违约责任和补偿。四、核对房产证真伪和产权人身份，注意隐形问题和债务登记。五、实...查看全文

1、事项之房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同...查看全文

二手房买卖合同无效的情形有：1、房屋设定抵押未经同意转让；2、共有房屋未经其他共有人同意出卖；3、出卖人非产权人；4、房屋因违法无法取得合法产权。...查看全文

在重庆市二手房交易应该注意的问题： 1、搞清户口问题。 2、核实房主身份信息及房产证，核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人。 3、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要...查看全文

本文介绍了二手房交易中买方在确认房屋状况、核实房东身份以及明确交易程序时需要注意的事项。买方需要仔细查看房屋建筑状况、房屋小区状况和房屋权利情况，以避免因看房不仔细而导致的纠纷。同时，买方需要核实房东身份，以保证交易的安全性。在交...查看全文

二手房交易要考虑的问题如下： 1、了解房屋情况； 2、核实产权是否清晰； 3、注意房款交付时间；等等。 二手房交易要考虑什么问题 二手房交易要考虑的问题如下： 1、了解房屋情况； 2、核实产权是否清晰； 3、注意房款交付时间；等等...查看全文

二手房买卖纠纷解决机制主要包括和解、调解和诉讼三种方式。和解是最常用的方式，双方通过协商解决争议，但协议不具有强制执行力。调解是在自愿前提下，通过有关部门进行调解。若调解不成或不愿调解，可向法院起诉，或在合同中约定仲裁机构进行管辖...查看全文

1、结清水表账单不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收百分之二的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。2、告知电表情况交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等...查看全文

1、判断产权人（1）核对产权人的身份证和房产证是否一致。（2）如果产权人不能够到场，代理人要有产权人的授权委托书，并核实委托书上的代理人信息与实际是否相符。2、明确房屋性质以及产权情况...查看全文

二手房卖方应带房产证、写好合法合同、审查买方身份证等材料。...查看全文

在二手房交易中，卖方需要注意五个问题。首先，要查验买方的身份信息。其次，要确保二手房的转售经过共有人、承租人、抵押权人同意。第三，要关注合同约定，特别是违约条款是否明确。第四，要注意约定交易时间、方式和地点。最后，要特别注意约定二...查看全文

二手房的交易，卖方需要注意5个问题。分别是：1、注意查验买方的身份信息；2、注意二手房的转售是否经过共有人、承租人、抵押权人同意；3、注意合同约定，尤其关于违约条款的约定是否明确等；4、注意约定二手房的交易时间、交易方式以及交易地...查看全文

二手房房屋买卖注意哪些问题：1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖；2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意；3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债...查看全文

1、过户是指房屋产权从一方转移到另一方的手续。 2、房屋满2年是指拿到房产证的时间满2年。 3、满五唯一指房产证满5年且为卖房人的唯一房产，可以免征增值税和个人所得税。 4、成交价是实际购买二手房的价格，评估价是银行对房屋进行评估...查看全文

法律分析:二手房交易合同需注意以下问题:_x000D_ 1、房屋已存在租赁的，房屋买卖不影响租赁合同效力；_x000D_ 2、出卖人应当享有房屋的所有权；_x000D_ 3、订立二手房交易合同应当采用书面形式。...查看全文

购买二手房签订合同时要留意以下问题：1、如果房屋已出租，购买不会影响租赁合同；2、出卖方必须拥有房屋所有权；3、购买二手房要签订书面合同。...查看全文

在签署二手房买卖合同时,需要注意的几点事项包括:审查房屋的权属状况、审查房屋价款、其他费用及佣金、明确付款方式、对交房情况进行严格审查、确定违约责任条款和救济方式。在合同中应该对房屋的权属状况、房价、交易税费、中介佣金、付款方式、...查看全文

律师分析： 1、清点屋内的设施，很多的二手房都是装修好的，像壁柜、橱柜、家具，以及一些家电设施，比如空调、热水器等，在出售时，这些也是计算在房屋总价内一并出售的。2、相关的费用要结清，我们要留意原房主水、电、煤气、、物业费、取暖费...查看全文

本文主要介绍了在二手房买卖过程中需要注意的几个方面,包括房产产权、付款方式、交接事项、户口情况和违约条款及争议解决条款。购房者应该了解房产的产权状况、共有情况以及是否被抵押等情况,同时应该明确付款方式、交房时间和相关费用承担方式,...查看全文

二手房交易时需要注意的事项包括选择专业资质的中介机构、仔细检查房屋质量、核对房屋合法性并确认房屋未抵押、出租或被查封、委托评估公司对房屋进行评估、向银行提交贷款申请材料并签署合同、银行审核通过后出具承诺书、还清贷款后注销抵押登记并...查看全文