划拨土地转出让怎么计算价格 划拨土地转让，是在地价评估的基础上，补缴出让土地与划拨土地的价款差额(按房屋建筑面积计算)。 一、已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区2004年基准地价×10%×住宅用地容积率修正...查看全文

律师分析： 根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而高层建筑则更少。当然对于那...查看全文

划拨土地出让金计算方式及相关规定的概括：划拨土地使用权补办出让时，按基准地价40%计算；有实际成交价且不低于基准地价40%的，按成交价计算；异议需由土地估价机构评估，按评估价40%计算；划拨土地使用权价格不得超过土地价格的60%。...查看全文

律师分析： 划拨土地出让金计算方式： 1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 2、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均...查看全文

法律分析：一、划拨土地出让金征收标准20231、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按...查看全文

划拨土地是否可以变更为出让吗1、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请，与国土局签订土地出让合同;2、普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可...查看全文

划拨土地是否可以变更为出让吗      1、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请，与国土局签订...查看全文

划拨土地可以变出让，但需经相关部门批准并补交土地出让金。划拨土地使用权没有使用期限限制，但政府可根据公共利益需要收回。土地使用权出让需签订出让合同，由相关部门拟定方案并经批准后实施。...查看全文

法律分析：一、土地划拨转出让怎么收费1、土地划拨转成出让费用按照标定地价的一定比例计算《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地...查看全文

法律分析：土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的：1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金；2...查看全文

国有划拨土地征收补偿标准如下：1、拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿；2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿；3、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；4、因征收房屋造...查看全文

划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。由于划拨土地的特殊性，其无法上市流通，因此在适用上受到很大限制。如何将划拨土地转为出让地呢?根据我国相关规定，可以通过以下途径：...查看全文

律师分析： 通过行政划拨取得土地使用权的土地，在进行交易时，是需要缴纳出让金的。缴纳的标准如下：1、1990年5月19日之前划拨的土地，按照合同签订日期标定地价的30%收取；2、1990年5月19日（含）之后划拨的土地，按照合同签...查看全文

法律分析：国有土地划拨和出让的区别：主要是无偿和有偿获得土地使用权的区别，国有土地划拨是依法经过当地主管部门的同意，划拨一片土地可以无偿使用，出让则是需要经过竞拍等方式获得土地的使用权并且需要缴纳土地出让金。...查看全文

国有土地划拨是指经政府批准，无偿或交纳补偿费后将土地交给使用人使用，而出让是使用人向国家交纳出让金后取得土地使用权。根据《土地管理法》规定，某些建设用地可以通过划拨方式取得，如国家机关用地、城市基础设施用地等。...查看全文

法律分析： 国有土地划拨和出让的区别是：主要是无偿和有偿获得土地使用权的区别，国有土地划拨是依法经过当地主管部门的同意，划拨一片土地可以无偿使用，出让则是需要经过竞拍等方式获得土地的使用权并且需要缴纳土地出让金。 法律依据： 《中...查看全文

律师分析： 土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续: 1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让; 2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让; 3、抵押划拨土地使用权...查看全文

土地出让金的计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的4...查看全文

法律分析：一、划拨土地可以变出让吗依据我国相关法律的规定，划拨土地是可以变成出让土地的，但需要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并且补交土地出让金。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让...查看全文

土地划拨与出让费用如下：1.转让后不改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格。2.转让后改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=...查看全文