法律分析:
民法典中土地与房产不能分开抵押。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则,土地抵押时其地上建筑物、其他附着物所有权随之抵押,应当按照规定办理抵押登记。
法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十二条_x000D_
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
法律分析:
民法典中土地与房产不能分开抵押。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则,土地抵押时其地上建筑物、其他附着物所有权随之抵押,应当按照规定办理抵押登记。
法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十二条_x000D_
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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民法典规定,土地和房产不能分开抵押,抵押房屋时需连同土地使用权一并抵押;抵押土地使用权时,需连同土地上房屋一并抵押。若未按规定一并抵押,未抵押的财产视为一并抵押。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。对于被他人保全的被抵押房屋...查看全文
法律解析: 不能分开抵押的,抵押房屋的,房屋所在土地一并抵押,抵押土地的,土地上房屋一并抵押。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用...查看全文
法律分析:土地与房产不可以分开抵押,根据法律规定以建设用地使用权抵押的,其地上的建筑物也一并抵押,如果以房产抵押的,则该房产范围内的建设用地使用权也一并抵押。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百九十...查看全文
法律解析: 不能分开抵押的,抵押房屋的,房屋所在土地一并抵押,抵押土地的,土地上房屋一并抵押。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用...查看全文
法律分析:民法典中土地被查封房产不能抵押。土地被查封的房产权利受限,不得作为抵押合同的标的物设定抵押担保,《城市房地产抵押管理办法》规定不得抵押,无法办理抵押登记。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第...查看全文
民法典规定,只有在集体土地上的房屋没有产权争议的情况下,可以抵押该房屋;根据《中华人民共和国民法典》相关规定,建筑物、土地附着物、建设用地使用权等可以作为抵押财产,但土地所有权、集体所有土地的使用权等不得抵押;对于抵押的不动产,需...查看全文
房产抵押后剩余土地不会被抵押,抵押房屋时土地一并抵押。抵押房屋仍可转让,但需通知抵押权人并告知买受人房屋已抵押。未通知或未告知抵押情况的转让合同无效。抵押权人可要求提供担保,出售价款除清偿债务外归抵押人所有。未清偿部分由抵押人继续...查看全文
法律分析:民法典规定土地抵押房产可以交易,虽然土地抵押土地上的建筑物也一并抵押,已经抵押的房产在抵押期间可以转让,但是转让抵押的财产应当及时通知抵押权人。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零六条_...查看全文
法律解析: 房屋和土地不能分开抵押的,抵押房屋的,房屋所在土地一并抵押,抵押土地的,土地上房屋一并抵押。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建...查看全文
法律解析: 房屋和土地不能分开抵押的,抵押房屋的,房屋所在土地一并抵押,抵押土地的,土地上房屋一并抵押。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建...查看全文
法律分析:土地和房产不可以分开抵押,法律规定以建设用地使用权抵押的其土地上的建筑物也一并抵押,以建筑物抵押的,则建筑物范围内的建设用地使用权也一并抵押。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百九十七条_...查看全文
民法典规定,土地使用权和房屋必须同时抵押,抵押人未按规定一并抵押的财产视为一并抵押;土地使用权可以抵押,但需满足条件,包括合法土地使用权、已办理土地登记手续、抵押权不影响土地使用权转移等。...查看全文
一、民法典中抵押房产能否加名 可以。房产抵押期间可以转让抵押财产但是抵押权不受影响。  ...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定,抵押期间房产可以转让,但抵押权不受影响。房产证上加名的手续通常包括办理抵押变更手续、提供相关证件、支付手续费等。婚姻关系存续期间,夫妻双方可共同办理房屋权属变更手续,免征契税,仅收取房屋所有权登记费。...查看全文
法律分析:民法典中抵押房产能公证。当事人可以向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员审查材料符合条件的通知当事人填写《房产抵押公证申请表》,交纳公证费用后启动公证程序。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》...查看全文
抵押房产不能随意赠予,必须经抵押权人同意,根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间抵押人可转让抵押财产,但需通知抵押权人,且转让所得价款应先清偿债务。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条,抵押财产范围包括建筑物...查看全文
法律分析:民法典中土地所有权不能抵押。我国的土地所有权归国家或集体,抵押影响土地权属、行为应属无效,土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利即为土地所有权。法律依据:《...查看全文
《民法典》规定房屋可以抵押,但需满足条件:房屋归抵押人所有,产权和使用权无争议。被抵押的房屋可出卖,但需通知并获得抵押权人同意。未履行通知义务或未获同意将导致房屋买卖合同无效。出卖人需告知买受人房屋已抵押。一旦清偿抵押债务,不再影...查看全文
法律分析:民法典中房产证不能外借抵押。向银行抵押房产证办理贷款时需要签订书面的抵押合同,抵押合同当事人身份证姓名应与房产证姓名保持一致,银行方可放贷。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百九十五条_x...查看全文
法律分析:民法典中无房产证房产不能抵押。房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,无法依法办理抵押登记手续。法律依据:《《城市...查看全文
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