购房合同的主要要点包括双方当事人的身份信息、房屋面积、价格和数量的具体内容、违约条款以及明确附带条件。总结：购房合同需包括双方身份信息、房屋具体内容、违约条款及附带条件。...查看全文

在与开发商签订购房合同时，需要注意几个关键事项。首先，要确保房屋信息及产权、使用权方面的条款清晰明确。其次，时间、价格、地点以及不可抗拒力的条款必须准确无误。第三，双方当事人的信息必须属实。最后，售后物业管理和违约责任的条款也需要...查看全文

这篇文章介绍了在什么情况下可以解除购房合同，并列举了七种情况。同时，文章也提醒购房者解除购房合同时需要注意的事项，包括如何办理退房合同注销、需要缴纳哪些费用等。...查看全文

法律分析:购房应了解以下事项:了解房屋产权问题；检查开发商五证是否齐全；确定房屋的使用投资价值；谨慎签订房屋买卖合同；核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气。法律依据:_x000D_ 《城市房...查看全文

定金和订金在法律上性质不同，定金是购房者支付给开发商的一定数额金钱，不履行合同无权退还；订金是购房者为预订房屋而交付的预付款，合同不成立应返还。定金条款非强制性，消费者应注意防范开发商陷阱，理解定金和预付款的区别。...查看全文

购房者可以要求退房的七种情形：1、延期交付房屋；2、开发商开发手续不全；3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；4、不能办理产权证；5、房屋面积误差超过3%；6、房屋质量导致严重影响使用；7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。...查看全文

依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定，购房者在以下情况下可以解除购房合同：（1）房屋主体质量不合格不能交付使用，...查看全文

法律解析： 依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定，购房者在以下情况下可以解除购房合同： （1）房屋主体质量不合格不能交付使用...查看全文

法律解析： 依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定，购房者在以下情况下可以解除购房合同： （1）房屋主体质量不合格不能交付使用...查看全文

法律分析：购房者能否解除购房合同要看具体的情况：如果是房地产开发商是完全按照购房合同要求按时，按质量的向购房者交付房屋的这种情况下，是不能解除合同的；如果是交付的房屋主体结构有质量问题的这种情况下，可以要求解除合同。...查看全文

律师分析： 依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定，购房者在以下情况下可以解除购房合同： （1）房屋主体质量不合格不能交付使用...查看全文

购房交定金后签合同时间一般为7-10日内，定金不得超过主合同标的额的20%。购房合同签字不按手印也有效，只要双方签名、盖章或按指印即可成立合同。购房合同原件遗失的处理方式需根据房屋类型区分，已办理过户登记的现房只需补办材料，期房可...查看全文

购房合同注意事项及购房合同无效贷款合同处理方法。购房者需认真阅读合同、了解开发商情况、合理选择付款方式、关注交房期限和违约责任。购房合同无效时，购房者有权解除贷款合同。购房者应提前了解相关问题，审查开发商资质，重点关注补充协议，理...查看全文

购房合同的主旨是根据相关法律规定，买受人和房地产开发企业在平等自愿的基础上达成买卖商品房的协议。购房合同注意事项包括仔细阅读合同内容、咨询相关部门、出示证明文件等。解除购房合同要注意开发商是否违约以及退房手续费等费用。购房者在办理...查看全文

购房合同注意事项及必备内容：1、核实预售许可证真伪；2、确认土地出让及使用年限；3、明确房屋性质和用途；4、约定面积和误差处理；5、规定贷款方式；6、约定交房时间和违约责任。必备内容包括双方姓名、房产证明、地理位置、面积、土地宗地...查看全文

购房应量力而行，不要被房价数字忽悠。先了解楼市再买房，分析开发商品牌实力。购房资金不要一次性投入，选择户型实用率很重要。对周边环境要心中有数，不要冲动下定金。合同签订要仔细，贷款约定要谨慎。...查看全文

必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后，项目却烂尾了。这对于购房者来说，损失时巨大的。所以买房前，先看这几样证件：开发商的营业执照国有土地使用证...查看全文

购房合同中更改名字有三种情况：1、未备案，可与开发商协商重新签订合同；2、已备案不久，可携带证件到建委修改（需征得开发商和银行同意）；3、已备案超过三个月，需等待交房后取得产证再办理变更。...查看全文

购房者需警惕开发商在“定金和订金”上的伎俩，以避免被欺骗。购房者应了解“定金”和“订金”的法律性质差异，避免陷入陷阱。购房者在签订认购书时要注意其中的内容，并要求经销商提供《签约须知》，以明确细节。最好聘请房地产专业律师审查相关文...查看全文

认购书与购房合同不同，认购书是为了约定日后签订购房合同而存在的，属于预约性质。二者在合同内容、目的、权利义务、违约责任等方面存在较大差异，但认购书在满足一定条件下可视为买卖事实。...查看全文