购房合同和购房借款合同分别是房屋买卖和借款的合同，前者涉及房屋买卖，后者涉及借款。购房合同用于办理抵押贷款和办理房产证，而购房借款合同是与银行之间的借款合同。两者在性质上有所不同。...查看全文

租房转租需满足条件，包括不拖欠租金、无擅自搭建、非预租商品房且无约定不可转租。合法转租需征得出租人书面同意，可全部或部分转租。转租人可获得收益，但原出租人是否必须获得收益因情况而异。转租成立后，转租人享有出租人权益，承担承租人义务...查看全文

购房合同公证是认定事实的依据，但可被相反证据推翻。根据《公证法》，自然人、法人或其他组织可向居住地或事实发生地的公证机构申请合同公证。涉及不动产的公证应向不动产所在地的公证机构申请，但委托、声明、赠与、遗嘱等可适用前述规定。...查看全文

购房合同变更或解除的主要情况包括：当事人协商一致且不损害国家和社会利益；不可抗力导致无法履行合同义务；一方违约使履行变得不必要。此外，当事人还可就公共维修基金过户、一房二卖、预告登记和法律文件冲突等事项达成补充协议。...查看全文

购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律规定，在平等自愿基础上达成的买卖商品房协议，而贷款合同是借款方按规定返还贷款及利息给贷款方的经济合同。购房合同包括预售合同和出售合同，现在签的预售合同可直接办理过户手续...查看全文

购房合同的更名规定及操作方法。未备案合同和未竣工验收的合同可以进行更名，需与房产商协商或提交相关手续。已备案且竣工验收的合同无法更名，但产权证办理后可以以赠予形式将产权证名字更改至更名人名下，相当于房产继承。购房合同的更名需遵循相...查看全文

网签是房地产管理部门为规范销售行为而建立的网络备案合同，旨在防止一房多卖和确保购房人了解房屋出售情况。与购房合同相比，网签是备案合同，需要在房地产相关部门备案并公布在网上。法院查封的房子能进行网签，因为网签房屋也是执行人的财产。网...查看全文

购房合同更名是一种特殊的房产过户方式，适用于买房人贷款额度不足、个人原因需转让房产、共同还款共同拥有产权等情况。未完成网签和备案时更名相对简单，但已完成备案则需要与开发商协商并重新备案。购房合同更名存在逃避税费和被拒审风险，同时城...查看全文

购房款收条写法参考：收据确认某某某已交购房款，金额大写、小写明确，购房面积、房屋地址、见证人均列明。收款人、日期注明，并说明协助买家过户事宜，以避免纠纷。...查看全文

购房合同解除后，贷款合同的处理方式及法律依据。根据最高人民法院的解释，如果购房合同无效或被撤销、解除，导致贷款合同无法实现目的，购房人可以向贷款银行解除贷款合同。如果购房合同使用担保贷款付款，担保权人可以提起诉讼并与购房合同纠纷合...查看全文

房屋买卖合同注意事项:1)房屋基本情况：面积、使用年限、地理位置；2)房屋产权情况：性质、抵押情况、租赁情况；3)房款支付：成交价格、支付方式、交付时间、费用承担；4)家具家电处理；5)违约责任：逾期交房、贷款未批准、未迁移户口、...查看全文

购房合同应由购房者与开发商签订，而非中介公司。注意确保中介公司有开发商授权，遵循《民法典》规定，购房合同应包括标的物信息、价格、履行期限等条款。...查看全文

迟延履行房款导致合同解除的条件是：1、迟延履行债务；2、无法实现合同目的；3、卖家催告且在三个月内未履行付款义务。通常情况下，只要满足这几个主要条件，卖家可以解除合同。...查看全文

合同合法有效则受法律保护，即使无约定违约条款也有违约责任。购房合同未写违约责任，但违约仍受法律保护，可获赔偿。购房前应仔细查看合同，特别关注交付情况和违约责任。如无规定，可商定补充条款或请律师参与签订。根据《民法典》，不履行合同义...查看全文

本文讲述了租赁合同通常包括哪些内容，以及个人在签订租赁合同时需要注意的几点。租赁合同一般包括房屋的基本信息、产权信息、租金、付款方式、期限等内容。在签订合同时，需要注意审核出租人证件、租赁期限、租金支付方式及期限、押金及转租条款以...查看全文

签订房屋租赁合同需要遵守平等、自愿、合法和诚实信用的原则,并且所有参与者必须具备完全民事行为能力。否则,房屋租赁合同将无效。在租房合同中,应该包括以上主要条款。...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果在签订购房合同后，出卖人违约导致买受方无法实现合同目的，买受方有权要求全额退款。此外，根据该解释第九条规定，如果房屋主体结构质量不合格无法交付或交付后核...查看全文

材料采购合同的主旨是确保商品品种、规格和数量的具体规定，明确商品质量、包装、价格和结算方式，确定交货期限、地点和发送方式，规定商品验收办法，明确违约责任和合同的变更与解除条件。...查看全文

购房合同注意事项，包括仔细阅读合同内容、核实房屋状况、明确交易程序和违约责任。签订合同前应咨询相关部门，出卖人需提供相关证明文件。合同条款应符合法律规定，由建设部和工商行政管理局解释。购房者需了解合同中的当事人身份，掌握交易流程，...查看全文

购房合同的主要条款包括当事人信息、房屋信息、质量、价款、支付方式、检验标准、结算方式、违约责任等。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条和第五百九十六条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，合同内容一般包括标的物...查看全文