迟延履行房款导致合同解除的条件是：1、迟延履行债务；2、无法实现合同目的；3、卖家催告且在三个月内未履行付款义务。通常情况下，只要满足这几个主要条件，卖家可以解除合同。...查看全文

1.签了二手房购房合同可以退，但需支付合同规定的违约金。2.丢失二手房购房合同可向不动产登记机构调取复印件，其效力不变。3.签订二手房购房合同需要明确房屋信息、买卖双方信息、违约责任等条款。二手房购房合同的退房、丢失和签订事项。二...查看全文

买期房签了合同能退房吗？合同签署了就生效了吗？签合同能代签吗？根据《民法典》规定，买期房签了合同的期房可以退房，需与开发商协商或承担违约责任。合同签署后并不代表立即生效，生效与合同是否具备生效要件有关。合同可以代签，经充分授权的代...查看全文

购房合同退房七种情况：1、开发商变更规划设计；2、开发商“五证不全”；3、未能办理产权证；4、延期交房；5、房屋面积误差超3%；6、质量问题影响使用；7、存在抵押或“一房二卖”。...查看全文

购房合同按揭问题的解释及补充协议的关键作用。根据最高法院解释，若购房者或开发商原因导致按揭无法办理，对方可请求解除合同和赔偿损失。如无过错且不可归责于双方的原因，可解除合同并返还购房款。补充协议可重新约定付款方式。若无法达成新协议...查看全文

1.二手房购房合同签订后不可以随意退房，违约方应承担违约金责任。 2.二手房买卖合同应包括双方身份信息、房屋信息、价格及付款约定、交房期限、权利担保、违约责任等内容。 3.如果二手房购房合同丢失，根据不同情况可作废原合同并重新签订...查看全文

合同上写着不予退款合法吗？根据《民法典》第一百四十三条和第四百九十七条的规定，合同必须遵守法律、法规的强制性规定和公序良俗，不能单方面加重对方义务或免除对方权利，否则相关条款无效。因此，对于造成他人人身损害或故意或重大过失造成财产...查看全文

购房合同中如下条款是霸王条款：1、公共收益被占有的条款；2、买方无权调整合同；3、未及时签合同只是买方责任；4、擅自延长备案时间；5、违约责任不对等；6、延期交房都可免责；7、买方无权选择物业等。 购房合同中哪些条款是霸王条款 1...查看全文

租房押金的退还原则：租赁合同应明确押金性质和规则，如无明确约定，则押金必须退还。房东应在租赁关系消除、租客迁空并付清费用后的当天全额无息退还押金。如有损失可相应扣除押金，但应在扣除财物损失后退还余额。双方可协商解决退还问题，如不成...查看全文

从目前法律来讲，退款条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退款的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得...查看全文

房屋也是商品，需要满足退房的条件，购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可...查看全文

出租房屋的安全问题首先应在合同中写明出租人与承租人的基本身份信息、房屋的位置面积装饰及设施、房屋用途、房屋维修责任，最后写明出租人已确认房屋设施的安全性，要求承租人对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与出租人无关的条款...查看全文

根据购房合同,关于违约金的赔偿比例和详细条款,需要按照购房合同的规定承担相关违约责任,并赔偿开发商的利息、手续费等损失。如果购房合同中没有关于违约金的约定,则必须按照购房合同的规定进行处理。如果购房合同中没有约定双方协商解决或由违...查看全文

购房合同中的霸王条款：一、对虚假宣传不担责；二、违约金、定金两者如何取舍由开发商规定；三、利用格式条款强制转嫁；四、业主共有部分归开发商所有；五、双方违约金比例不公平。 购房合同中哪些条款是霸王条款 购房合同中如下条款是霸王条款：...查看全文

法律分析:购房合同中不能有以下条款:_x000D_ （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的条款；_x000D_ （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款；_x000D_ （三）以合法形式掩盖非法目的的条款；_x000...查看全文

律师分析： 购房合同中的霸王条款有：1.对虚假宣传不担责；2.违约金、定金两者如何取舍由开发商规定；3.利用格式条款强制转嫁；4.业主共有部分归开发商所有；5.双方违约金比例不公平。 【法律依据】： 《中华人民共和国广告法》 第...查看全文

购房合同中的霸王条款有，提供霸王条款的一方不合理地免除或者减轻其责任的条款；不合理地加重对方责任的条款；排除对方主要权利的条款；以及约定因故意或者重大过失造成对方财产损失而免责的条款等。 购房合同中哪些条款是霸王条款 购房合同中如...查看全文

交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办 要求签订购房合同并且给购房合同。 交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是：定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况： 1、开发...查看全文

合同中的仲裁条款应符合《仲裁法》规定，包括明确的仲裁请求、仲裁事项和选定的仲裁委员会。不应同时约定仲裁和诉讼，避免无效。对长期合作关系的合同，应将之前未约定仲裁方式的合同纳入新合同的仲裁条款。仲裁地点和具体的仲裁委员会必须明确，避...查看全文

购房合同中更改名字有三种情况：1、未备案，可与开发商协商重新签订合同；2、已备案不久，可携带证件到建委修改（需征得开发商和银行同意）；3、已备案超过三个月，需等待交房后取得产证再办理变更。...查看全文