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主播不干了是否要赔违约金需视情况而定,具体取决于合同类型和违约行为。网络主播违反合同约定需赔偿违约金,而按劳动合同提前三十天辞职则不需要支付违约金。主播违约起诉需满足条件:与案件有直接利害关系的原告、明确的被告、具体的诉讼请求和事...查看全文
购房合同的多份签订是正常的程序,办理房产证后不返还购房合同也是正常的。购房合同签字后被收走是正常的手续,无需担心。购房合同需要出售方和购买方的身份证明资料、房屋产权证明资料以及购房者的收入证明材料。...查看全文
律师分析: 只要双方订立的合同是合法有效的,就受法律保护,如果没有约定违约条款,一样有违约责任。虽然购房合同没写违约责任,但如果发生违约,受害方也会受到法律的保护并得到一定赔偿,但为了避免事后的麻烦和纠纷,购房者最好是在签订购房合...查看全文
买房合同的违约责任可由当事人自行约定,违约金一般不超过实际损失或合同标的的30%。违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。租房违约金没有具体标准,双方可根据合同约定或协商解决,如无约定则按法律规定处理。双方都有过错时,...查看全文
二手房购房违约条款应标明下列条件: 一、必须明确双方违约责任:合同中应加入买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)规定期限内向卖方(买方)支付违约金的条款,以确保合同条款的最终落实。 二、必须标明付款过户时间,卖方需要明...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定了合同违约金的处理方式。如违约金低于实际损失,法院可根据当事人请求增加;如违约金过高,法院可根据当事人请求适当减少。迟延履行违约金后,违约方仍需履行债务。...查看全文
本文讲述了在购房过程中,如果没有购房合同,可能会面临违约情况,而购房合同是证明买卖关系的存在和双方履行约定的依据。因此,当事人应该向开发商要求购房合同,否则可能会失去维护个人合法权益的凭证。如果开发商拒绝提供购房合同,当事人可以要...查看全文
根据购房合同,关于违约金的赔偿比例和详细条款,需要按照购房合同的规定承担相关违约责任,并赔偿开发商的利息、手续费等损失。如果购房合同中没有关于违约金的约定,则必须按照购房合同的规定进行处理。如果购房合同中没有约定双方协商解决或由违...查看全文
购房合同中更改名字有三种情况:1、未备案,可与开发商协商重新签订合同;2、已备案不久,可携带证件到建委修改(需征得开发商和银行同意);3、已备案超过三个月,需等待交房后取得产证再办理变更。...查看全文
购房合同的修改、违约条款约定及注意事项。购房合同可以修改,开发商不能单方面决定合同内容。违约条款应明确规定开发商的责任,购房者要注意细节。合同附件具有法律效力,包括平面图、质量保证书等。销售广告和宣传资料是要约,对合同内容具有影响...查看全文
买卖合同违约责任条款是指合买卖同双方在合同中约定当事人一方违约后需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的合同条款。一般来说违约条款分为违约责任条款和违约金条款,当事人可以自行选择约定相关条款。法律依据:...查看全文
法律分析:在二手房买卖中,经常会出现原房主不迁户口,新房主无法落户的情形,但是迁户口不属于法院审理的范围,法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。换言之,如果老房主拒不迁出户口,或确实无法迁出户口,法院便无法通过判决强制相关...查看全文
法律分析:在二手房买卖中,经常会出现原房主不迁户口,新房主无法落户的情形,但是迁户口不属于法院审理的范围,法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。换言之,如果老房主拒不迁出户口,或确实无法迁出户口,法院便无法通过判决强制相关...查看全文
本文讲述了购房者和开发商之间的合同关系以及相关的法律问题。如果房价上涨或开发商违约,购房者可以要求开发商承担相应的违约责任,并可以诉讼维权。对于业主告开发商的处理,需要提供相应的证据证明开发商违约,并立案后积极出庭应诉。如果案件比...查看全文
购房合同中未约定违约金,但可以参考相关标准计算。逾期付款将按照未付购房款总额计收逾期贷款利息,违约金的适用不以实际损害为前提,而损害赔偿的适用则要以实际发生的损失为前提。对于延迟交房产证违约金的计算,可以按照已付购房款总额计收逾期...查看全文
房屋买卖合同注意事项:1)房屋基本情况:面积、使用年限、地理位置;2)房屋产权情况:性质、抵押情况、租赁情况;3)房款支付:成交价格、支付方式、交付时间、费用承担;4)家具家电处理;5)违约责任:逾期交房、贷款未批准、未迁移户口、...查看全文
购房合同丢失后的补救措施分为三种情况:一、未做预售登记前,重新签订合同并支付工本费;二、已做预售登记但未办理按揭前,刊登声明作废合同并重新签订合同,支付刊登费用、工本费和新合同的印花税;三、已办理按揭,需要通过法律途径解决合同丢失...查看全文
合同违约责任的确定原则是根据合同条款或交易习惯,协议不成时,受损害方可要求违约方承担更换、退货、减少价款等违约责任。根据《民法典》第五百一十条,合同生效后,当事人可以协议补充质量、价款、履行地点等未约定或不明确的内容;若无法达成补...查看全文
违约金分法定违约金和约定违约金。你在合同中没有约定违约金,可以首先主张法定违约金,如根据款项的数额确定法定利息。如果对方是无理由单方面终止合同,你应当主张对方赔偿你的经济损失。或者你不同意终止合同,要求继续履行合同。 合同中没有规...查看全文
房产证上可添加名字,办理费用分三种情况。第一种情况:有房无贷,需携带三证原件及复印件前往房地产交易中心,办理手续费110元,包括工本费、地籍图费和贴花费,20天后可领取新房产证,可设定密码。...查看全文
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