法律分析： 农村集体土地房屋的所有权属于集体，由村集体委员会等相关组织管理、经营，农村集体土地房屋的买卖只能在集体成员之间转让和签订买卖协议，之后按照法律规定登记使用权变更即可。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 ...查看全文

法律解析： 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定，违反法律的强制性规定的合同无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第八十二条...查看全文

律师分析： 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定，违反法律的强制性规定的合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第八十二条...查看全文

法律分析： 集体土地使用证房屋是不能进行自由交易的。因为集体土地使用证的土地所有权属于集体，个人只有使用权。房屋如果想要进行交易需要满足一定条件：交易人是集体经济组织成员，并且是集体经济组织做的决定。 法律依据 《中华人民共和国土...查看全文

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定，违反法律的强制性规定的合同无效。 农村集体土地上的房屋拆迁如何去赔偿 农村集体土地上的房屋拆迁的，其补偿...查看全文

小产权房不能进行买卖，小产权房的购房合同认定情况如下：1.同一集体经济组织成员且经过宅基地审批手续的宅基地房屋买卖合同有效；2.集体经济组织全部成员转为城镇居民但未办理相关范围内国有土地使用权证的房屋买卖合同有法律约束力；3.城镇...查看全文

集体土地房屋可以买卖。集体土地上所建的房屋可以买卖，但具有一定限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合房屋所在宅基地的使用标准，所出售的房屋必须符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。人均土地少、不能保障...查看全文

根据法律规定，集体土地上的房屋拆迁需要分开进行，对土地征收，对房屋进行补偿。房屋价值的确定一般通过评估来进行。对于位于城市规划区的房屋，宅基地上的房屋补偿标准有所不同。最高院已明确，被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权。如果...查看全文

律师分析： 在房屋与土地的关系上，现普遍采取“房地一体主义”原则，即房屋的所有权与其所附着的土地的所有权或者使用权同时移转，只有这样才能保证房屋的所有权人在房屋使用过程中不会因房屋所附着的土地归属于其他人而引致纷争。 【法律依据...查看全文

有人说:“我们家的土地是集体土地不是私人土地，如果我急需钱想要将集体土地转让。”那么集体土地可以转让吗?这可能很多人都想知道。下面晖律网网小编就为大家来说一下集体土地那些事。 集体土地使用权可以转让吗,集体土地使用权转让方法有哪些...查看全文

律师分析:在房屋与土地的关系上，现普遍采取“房地一体主义”原则，即房屋的所有权与其所附着的土地的所有权或者使用权同时移转，只有这样才能保证房屋的所有权人在房屋使用过程中不会因房屋所附着的土地归属于其他人而引致纷争。...查看全文

大家都知道我国土地所有制的两种不同形式为国家所有制和集体所有制，国有土地的所有权为国家所有，集体土地的所有权为农村集体所有，那么关于国有土地房屋和集体土地房屋的区别您有所了解吗。接下来由我带来关于国有土地房屋和集体土地房屋有什么区...查看全文

律师分析： 农村集体土地不可以买卖。由于集团土地是集团经济组织的资产，像其他商品一样可在市场上流通，即土地流转，但在市场上流通的不是集体土地的实体本身，而是集体土地权利。 由于土地位置固定性、不可移动性，集体土地流转重要的不是土地...查看全文

法律解析： 农村集体土地不可以买卖。由于集团土地是集团经济组织的资产，像其他商品一样可在市场上流通，即土地流转，但在市场上流通的不是集体土地的实体本身，而是集体土地权利。 由于土地位置固定性、不可移动性，集体土地流转重要的不是土地...查看全文

律师解答： 农村集体土地不可以买卖。由于集团土地是集团经济组织的资产，像其他商品一样可在市场上流通，即土地流转，但在市场上流通的不是集体土地的实体本身，而是集体土地权利。 由于土地位置固定性、不可移动性，集体土地流转重要的不是土地...查看全文

农村集体土地不可买卖，土地承包可以流转。农村集体土地所有权归国家，只能通过流转合法获得。土地承包流转应遵循平等协商、自愿、有偿的原则，不得改变土地性质和农业用途。流转合同应包括双方当事人信息、土地信息、流转期限、用途、权利义务、价...查看全文

集体土地房屋征收补偿的标准具体为：1、房屋补偿费，以被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被征收房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情...查看全文

集体土地证的房子只有在买方是本村村民的前提下才能过户，否则不予变更。如果集体土地证不办理变更，房产部门将不会给予房产证的变更。土地证是土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。一套住房应当同时拥有房屋所有权证和土地使用权...查看全文

法律分析：集体土地房屋补偿标准包括集体土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十...查看全文

法律分析：集体土地房屋征收程序：要将拟征收方案报请上级政府批准，上级人民政府讨论批准后，就可以公布正式的征收决定和补偿方案了，公布期内没有异议，支付补偿后就可以开始征收了。法律依据：《中华人民共和国...查看全文