民法典中事业单位房屋出租一般不违规，但房屋不符合法律规定或者合同约定的、不符合安全防灾等工程建设强制性标准的、属于违法违章建筑的不得出租，双方订立的房屋租赁合同无效。 民法典中事业单位房屋出租是否违规 事业单位房屋出租不违规。事业...查看全文

法律解析： 房屋转租有的风险 风险一：租金无法收取 收不到租金的情形最为普遍，所以这也是房东最为关心的一个问题。租客以各种理由拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定，如果出现拖欠房租达2个月...查看全文

法律分析:房屋出租经房东同意可以转租。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但房东明确表示同意转租的，租客可以出租给第三人；租客未经许可非法转租的，房东有权解除合同追究其民事责任或刑事责任。法律依据:《《中...查看全文

律师分析： 房屋转租有的风险 风险一：租金无法收取 收不到租金的情形最为普遍，所以这也是房东最为关心的一个问题。租客以各种理由拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定，如果出现拖欠房租达2个月...查看全文

抵押的房屋可以出租，因为抵押是一种债权担保的方式，债务人或第三人并没转移对抵押物的占有，抵押权只是就抵押物的变价优先受偿的权利，抵押人仍对抵押的房产拥有所有权。抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、处分的权利，即有权将抵押物出租。...查看全文

法律分析:抵押的房屋，在得到抵押权人的同意后可以出租。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。如果抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。...查看全文

出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不...查看全文

法律分析:购房合同的房屋取得房产证后可以出租。出租方的出租应当具有合法性；出租房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租房屋依法经登记备...查看全文

住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的资助，适用于无住房或住房面积未达标的企事业单位职工，购房优惠政策受益者不享受补贴，承租公有住房并退出后可享受补贴，标准和办法按地方政府规定执行。...查看全文

法律分析:被抵押的房屋可以出租，出租应经抵押权人同意。房屋抵押后可以签订租赁合同、履行租赁关系，但在抵押权实现后签订的租赁合同对抵押权人不具有约束力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零五条_x0...查看全文

如果房屋在租赁之前已经存在抵押，那么在抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任; 如果抵押人已书面告知承租人...查看全文

公租房不能继承所有权，但可以继续承租。承租人死后，同住人或亲属可以继续承租，即公房承租权的继承。承租人变更需要申请并得到同意。公租房是政府或公共机构所有，以低租金租给住房困难家庭。公租房可以在居住满五年后买卖，买后可继承产权。...查看全文

单位福利房转让与离婚分割中，申请人需提供相关资料并交费领证，市价评估后双方竞价取得房屋所有权，以确保公平性。审判实践证明，通过竞价方式解决此类纠纷的效果较好。...查看全文

房屋租出去后可以卖房，但是出租人需要在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权，但是房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 房屋出租期间可以卖房子吗 房屋出租期间可以卖房子的。但不...查看全文

如果抵押合同有约定的，依照合同执行。没有约定此条款的，抵押人的出租房屋未使抵押房屋价值减少，不影响抵押权人的抵押权，也不与其他约定条款冲突的情况下，可以出租此抵押房屋。 抵押人可以出租抵押的房屋吗 抵押人可以出租抵押房屋，抵押权与...查看全文

民法典事业单位房屋出租合规性及办理租赁登记备案所需材料 根据相关法律规定，事业单位房屋出租不违规，但一般不得抵押。办理房屋租赁登记备案需提交房地产权属证书或其他凭证复印件、租赁合同、申请表，以及申请人身份证明、委托代理授权书等。转...查看全文

房屋出租新规定出租屋不可以隔断出租。 房子查封后能否出租？ 不能出租。公民还对被查封的房屋想有所有权，但此时相当于是冻结了对该房屋的处分权的，因此房屋被查封后一般就不可以再将房屋出租给他人使用。 在城市中哪些房屋不能出租？出租有什...查看全文

单间房屋出租是否合法？住建部规定出租房间应以原设计为最小单位，人均租住面积不得低于当地标准，厨房、卫生间等不得出租。违反者可被处以5000元至3万元罚款。《城市房屋租赁管理办法》也规定将房间分隔出租可面临最高3万元罚款。居委会、派...查看全文

法律解析： 无产权房屋一般不可以出租。对于建房手续不全、违章建房等原因使得产权人无法办理登记手续、无法依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租；但对于具有合法的建房、购房手续，已通过竣工验收的房屋其房产证处于正在办理过程中的，可以出租...查看全文

律师分析： 无产权房屋一般不可以出租。对于建房手续不全、违章建房等原因使得产权人无法办理登记手续、无法依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租；但对于具有合法的建房、购房手续，已通过竣工验收的房屋其房产证处于正在办理过程中的，可以出租...查看全文